莆房大擂台：莆田市区楼盘是否配得上1.3万均价？

zmhwk

莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？
这个要区分来看，不要跟我说什么13000均价，这个一点意思都没有，一个楼盘最贵的南北东、南北西永远大幅度高于均价，能出手的买家那不用说，非富即贵，根本不差钱，差的就是好朝向好楼盘好房源。那么，中间套还有一些特价楼层，这些都在均价以下，自然成了刚需的首选。就拿新光新开盘的2期来说，中间套也就1万出头，其实价格还是可以的，没那么夸张。
退一步说，城北、玉湖都卖到1万了，市区1.3万真的贵么？要的就是差距，要的就是逼格，坚决不能被城北、玉湖比下去。

zhft123

1、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？
莆田市区楼盘明显配不起1.3万的均价，因为莆田是一个四线正在往三线发展的城市。1.3万的均价明显高于人民生活收入水平！但是为什么这么高，仍有大把的人去买呢？因为莆田市区面积太小了。。。现在不买，好位置越来越少！！！都是炒、逼、吹出来的！
2、如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
当前莆田买房，我看好城南的玉湖一带！已经买了的业主，10年以后，绝对不会后悔当初的选择！ ...

lbs87

如果均价1.3万，可以排进全国第15名，逼近福州。今年阿冒、抠药膏、湾材、卖金卖淫等行业都不是很好，大家买房避险，推高了房价，从侧面反映莆田坑蒙拐骗的发展道路很难坚持下去，接下来房价应该是企稳，下半年变数较大。总之，全国房价已经不是经济问题，而是缺德的问题；莆田房价更不是需要讨论合理性的问题，市区房价散发着原始罪恶的气息。 ...

chenhl

2016年莆田全市住宅成交25614套，创销量高度，住宅成交量开始爆发增长。莆田市区可销售楼盘越来越少，西庚正荣润景销售也只剩1套、凤达荔东佳苑、中海国际也剩下部分尾盘了，没有新地块挂牌出让市区变得快要无房可卖了。市区地块的稀缺性开性体现出来，市区的教育医疗资源还是有很大的吸引力。所以元旦新光二期一开盘没2天就销售一空，莆田市区楼盘还是配得起1.3万均价的。

现在如果要买市区或者周边，如果不差钱，个人还是喜欢恒 ...

patrikhuang

1、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？
其实早在2014年初市中心的房源就已经1.2万了~贱德6号楼精装1.4~1.5万~贱德和文献不行街商品房都是1.2万以上~~~这俩年受大经济环境萧条的影响再加上小莆田留不住外来人口~更重要是因为本土小开发商没脑没实力把好好的大蛋糕搞砸~不然新光的价格一期都应该在1.2万以上2期当然是1.4万以上才正常~当然我们今天讨论就该是市区是否配的起1.5万了~~~
2、如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建 ...

厚德载物11

1、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？
肯定配的上，只要开发商品牌好，物业好，地段好，质量好，配套好，划片好，别说1.3万，就是1.5万、1.6万也是配的起的。看看玉湖片区都均价1万了，市区不1-2万也对不起市区的寸土寸金了。
关键市区也没有房源了，所以有需求的，绝对配的上。

2、如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
买房还是要根据自家的具体情况来决定，适合自己的才是最好的，比如离上班的地方近啊，比如离小孩的 ...

oceania

一、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？
怎么可能配得上1.3万的均价。真不是我排斥莆田，是真的配不上！
不说莆田的经济实力吧，就说莆田的一个生活情况吧。第一交通并不方便，公交车都规划的不是很合理，火车站到市中心的车很早就停了！市中心的公交车也不见得四通八达！也许有人会说现在很多人有车，但是道路规划也不是很好吧，九五医院，步行街老堵车。第二生活设施不完善，医院的技术水平不高，满足不了广大莆田人的需求，有时 ...

原来是我

一、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？
怎么可能配不上1.3万的均价，我甚至觉得有些都配的上1.5万，1.6万甚至更高的价格，比如骏欧龙盘，比如新光皇庭骏景等。事实也证明确实是这样。莆田说大不大，市中心就那么一点块地，而市区的购房需求确实那么多那么多人，在买房的时候，你会发现，原来有钱人真真多，莆田的有钱人尤其多，对于好的楼盘好的地段，别说1.3万了，就是1.6万，1.8万也是非常棘手。
对于房地产，莆田不是一线城市 ...

fgj1

莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？
我觉得市区楼盘配不上的，虽说市区有些楼盘的价格都上1.3万了，但是还是要看具体情况的，有些楼盘的品牌好，物业好，地段好，质量好，配套好，划片好，1.3万是配的起的，但是有很多楼盘就不值得了，户型差物业差划片差，这里就不点名了。
特别是这两年，经济情况不太好，物价也高，工资却不涨，迟早要冷盘的。

如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
那就选品牌好，物业好，地段好，质 ...

我是主角

莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？

有些配的上吧，比如市区的骏欧，你看那地段，前有繁华闹市，后有宁静的公园，购物休闲两不误，多好啊。还有凤凰山铂骏。动不动就是5000万一栋的。说明位置好啊。
而且莆田人还是挺多的。要不然房价怎么能上的去1.3万啊。


如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
我举得当前买玉湖片区相对还可以，价格还算可以接受，但未来发展潜力比较大，所以比较看好。有钱的人可以考虑新光啊、左 ...

刘刘刘

莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？    讲真，我个人认为莆田市区1.3万的房价还真算不得高了！绝对是配的上了！单从我们周边的福州厦门这些一线，超一线的城市房价来说，现在很多都大几万的。很多郊区的地方开发起来都是破万的房价但是配套设施基本都没。房子的价值影响因素很多配套设施，品质，地段，供求比例，经济发展，居民收入变动情况，居民的居住水平等。   1.就莆田目前的交通，休闲场所，娱乐设施等各方面确实和大城市还 ...

莆院弟子

配不上！虽然一直在说供求关系决定商品价格，但是商品价格如果太贵了，也只能是烂在自己手上，造成有价无市的局面。1.3万如果是均价的话，那么比较好的房源起码要1.4万以上，150平米的房子总价就要200万，首付60万，20年的月供每个月要还1.1万，这个对于大多数莆田人的家庭收入已经严重超标了，跟莆田人的收入水平不相符合。

天河

现在买房真是一场豪赌了，想当年万达进来的时候，我买房这个事，筹划很久了 ，有人说跌，有人说涨的 等啊等 等到13年才买，没想到站到市场的高峰期，房价到现在才涨上来！已经三年了，但刚需买房你又不得入网！刚需最苦，刚需买房更是一场练狱！

有话好好说

莆院弟子 发表于 2017-1-19 10:53
配不上！虽然一直在说供求关系决定商品价格，但是商品价格如果太贵了，也只能是烂在自己手上，造成有价无市 ...

高价房本来就不是刚需买的，莆田小老板有很多，看看每年回乡的豪车和村里的栋栋别墅就知道了，这类人别说首付大几十万，很多是全款买下的。

美丽心情

1、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？
我觉得配的上，莆田市中心的位置都是黄金地段，地块都是寸土寸金。而且莆田人的买房观念特别强烈，需求特别旺盛。
所以房价在1.3万均价是正常。看看周边城市的房价，比如福州和厦门的房价，就知道莆田市中心1.3均价其实不高。

2、如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
当前莆田买房，我看好新光皇庭水岸以及城东的一片，未来的主城区哪。
当然，玉湖未来的潜力不可低估。

外公

莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
莆田的市区楼盘价格如相应设施，外观及内部设计前沿点的话，1.3万的均价是比较低的 虽说是三四线城市，但是莆田有钱人多，知名度上可以上二线城市的。莆田地少人多 滨海城市 妈祖之乡 说风调雨顺也不为过 很宜居的  
  这样吧  均价调到3万左右 我看是差不多的  房都留给有钱人住买就行了   没钱的就租吧 要不就上忠门 东庄去住别墅吧 很多都是盖好了  主人家都不在的   咦~~~~！  我在讲什么鬼   

猫小碎

莆田的楼盘价格都要卖到1.3万，跟我们的工资差了好多，感觉生活太痛苦了。而且那些1.3万的房源都是位置比较好的，更加不是我们普通人能够买得起的，莆田楼盘并不是所有的房源都能够卖到1.3万，还是有多少钱办多少事情吧

笑玲珑

莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价？如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
我是觉得市区楼盘1.3万正常了，如果只有七八千，那才不正常，那才说明莆田实在太落后。
房价是跟当地的市场经济相挂钩，而莆田的整体经济还可以，而且需求很旺盛。所以完全配的上1.3万的房价。

好的楼盘啊，莆田好多啊，只要买的起，市区贵的楼盘都是好楼盘，什么恒大啊骏欧啊新光啊左岸啊，都不错，有钱干净买买买。