莆田市区拿地门槛是5个亿，卡死了一大波本土开发商

奇奇和葩葩

看了一下，联发澳门广场每亩均价是1253万，正荣坂头每亩的均价是1238万，保利南郊每亩均价是996万，这三块地基本上代表了莆田城北、城南和城东的土地价格，如果是莆田市区那就更不用说了。按照每亩1000万来算，目前莆田可供出让的住宅地块也差不多在50亩左右，得到的结论是想要在莆田拿地，至少要先准备好5个亿。就算是竞买保证金，最少的坂头地块也要4200万，就连这个钱就难倒了莆田一大批开发商。一句话，莆田本土的开发商除了正荣以外，都已经被拦在了莆田楼市外面，这个舞台现在已经不属于他们了。就连是多家开发商一起联合也不一定有这个实力，5个亿中要占据20%的股份也要1个亿，不要觉得1一个亿对我们普通老百姓来说是天文数字，对于开发一个项目那简直就是洒洒水，扔进去说不定连水花都看不到。更悲剧的是现在的民间融资成本越来越高，银行有钱也会先考虑大开发商。

人生★如梦

有的开发商已经倒下了

阿什伯顿清洁工

看欧氏还有没有机会，要不然其他开发商真的是两手一伸口袋空空

吃完就睡

也有便宜的，山牌地块，可是开发商看不上，最后流拍了

yll

莆田本土开发商想要拿地只能搞联合合股了

lin42001

莆院弟子

yll 发表于 2016-12-31 11:12
莆田本土开发商想要拿地只能搞联合合股了

只能说是抱大腿

任性的爷

本土的凤达，欧氏，正荣，巨岸等还是实力挺强的。

djdjdj1

任性的爷 发表于 2016-12-31 12:07
本土的凤达，欧氏，正荣，巨岸等还是实力挺强的。

算算民间借了多少钱

卖廉颇湾

不用设置门槛， 地免费给这些本地土鳖开放商盖
一切按照国家规定来，楼要盖到出地面后拿到预售许可证才能卖  售卖的房款项政府资金监管
莆田本地土鳖95%的开放商都盖不起来， 主要是资金和开发管理的能力不够，眼光不够

什么做鞋子的,做医疗的,卖摩托车的等等什么啊猫啊狗都转做房地产， 不否认，这些人是有钱， 但是房地产真是不是他们能玩的起来的. 这些土鳖开发商拍了地皮就开始卖房,收到钱盖到快亏了就跑路烂尾,根本不是在做房地产,目的就是集资跑路,这样玩能玩出什么花样

建议这些老板， 不要学万科，万达，碧桂园，保利等，本地的正荣  凤达等房地产， 别人的思想眼界等你们这些土鳖学不来的， 好好的做好本行，做不下去的时候创新才是王道，才子专注服装照样莆田富豪榜常客.