买房每年没涨超过600元/㎡都算亏了！

留一手 · 发表于 2016-11-27 17:06:29

你房子是一次性全款付的啊？

有话好好说 · 发表于 2016-11-27 17:31:00

有几个投资房产是全款？恐怕以你的文化你不知道杠杆投资这个词。

金德管 · 发表于 2016-11-27 17:44:17

按揭银行也要算利息的，等于全款

MR.R'X · 发表于 2016-11-27 18:21:53

请楼主准备100万现金存银行，你忘了，买房很多人是1：5的杠杆呢…

一根筋 · 发表于 2016-11-27 23:11:44

楼主现在买房自住没几个是全款的所以根本不能用120万作为本金来计算收益

夜自轻歌 · 发表于 2016-11-27 23:12:28

账不能这么算，第一，你按首付30%来算，你没120万的资金量，就是你本钱没那么多，你一年回报率顶多按30%来计算。按你得算法，就是两万不到。
第二，你没房子，要享受同等生活品质，你每个月要付出三千左右的房租，一年是3万6。。
第三，多余出来的1万6抵掉房贷利息，你大概每年要多承担两万的利息，折合面积算160元一平方。。
综上，每年有涨200元，你就是赚了。。

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