涵江“地王”11月10日拍卖土地争霸赛

QQ雨 · 发表于 2016-10-20 08:35:51

　　涵江骏乘亿发城南面PS拍-2016-11号地这块地，由三个小地块组成，一个是政府回收的亿发集团工厂地块，一个是政府回收渔网厂地块，还有一个是政府空地块。这块地位于塘北黄金地段六一西路与高林街的交叉路口，更是塘北片区与兴涵水都两大片区的交汇处，前三年亿发城保持楼面价2422多元/平米的涵江地王南面。拍卖地块两面环水，地理位置优越，环境优美，升值潜力无穷的地块。业内人士号称2016年涵江新地王。

　　预计拿地房企有：骏乘等涵江正在开发房企，以及其它外来房企或者个人，11月涵江再现土地争霸赛。

　　经莆田市人民政府批准，莆田市国土资源局委托福建公正拍卖有限公司于2016年11月10日上午10时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）公开拍卖以下标的：
　　PS拍-2016-11号地块位于涵江塘北片区控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权35768.36平方米。PS拍-2016-11号宗地土地用途：商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限为商服用地-批发零售用地（零售商业）40年，住宅及服务设施用地70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该宗地涉及防洪排涝、河道的改造和利用以有权机关批准为准。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2015]133号文件、莆规编[2016]155号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤30%；（二）容积率≥1.5且≤1.6（其中零售商业建筑面积≤3500㎡，其他为住宅及服务设施建筑面积）；（三）绿地率≥25%；（四）主要出入口：北侧六一路。
　　参加本次竞买保证金：PS拍-2016-11号地块为人民币叁仟万元整（30000000元）。

回顾涵江楼面价的历史。
　　武夷木兰都2013年1月拿地楼面价1526元/㎡。
　　国湄领涵楼面价1567元/㎡。
　　骏乘华府地块楼面价1439元/㎡。
　　郑雄的大唐皇家庭院楼盘价1496元。
　　利通楼盘价1271元。
　　骏乘亿发城楼盘价2422元/㎡。
　　华永天澜城楼面价不到1000元/㎡。
　　中茵蔚蓝国际楼盘价2261元/㎡。
　　骏乘十四中地块楼面价1845元/㎡。
　　德信御龙湾的楼面价956元/㎡。
　　在售保利城的楼面价只有700多元/㎡。
　　保利商贸城楼面价约为2263.67元/㎡

爱情公寓6s · 发表于 2016-10-20 09:30:45

容积率够低的，大等于1.5小等于1.6，住的舒服啊。要建什么，别墅和高层搭配，还是小洋楼和高层搭配？

兜兜里全是糖 · 发表于 2016-10-20 10:45:02

亿发城都2422，这块地，估计拍卖到3000

豆腐郎君 · 发表于 2016-10-20 11:11:59

涵江旧城区也有好多地要开始拍卖了

卖廉颇湾 · 发表于 2016-10-20 11:54:45

好地段,环境好,内河环绕,更靠近福厦路和永辉,临近沃尔玛,交通购物方便.
这么好的位置ZF一定要给有实力的开发商操作.
一些土鳖开发商本来做鞋的,教书当老师的,卖红木的,搞医院的,卖摩托车的等等等等,老老实实做本行吧,房地产你们搞不来的,不要再把一个好好的涵江搞成脏乱差.
希望ZF在一开始的时候就能规划监督选择好.
迎头赶上 ...