黄石楼市故步自封，只有死路一条

上山下山 · 发表于 2016-9-23 10:46:15

不管现在房地产市场，是卖方市场还是买方市场，有人的地方就是市场。莆田市区的房子已经到了不愁卖的地步，想买市区房子，不仅要有钱，还要有关系，不然好房源都买不到。明显的原因是现在城镇一体化，加上什么旧城改造，鼓励农村人进城买房等，大家都是一股脑涌到市区来买房。市区买不到去哪里买？很多人都选择了涵江，西天尾，黄石去买，前几年也确实是这样，但是这几年，只有涵江有声音，涵江有人买。涵江是各个区域旧城改造做的最好最多的一个县区了，自从保利进去占据城涵一体化的第一排之后，跑去涵江买房的人就开始多起来了。再看看曾经也是火到不行的西天尾和黄石，都开始沉默了。西天尾是没有新盘，没有房源可以选，不然大家都去西天尾买了，谁要去涵江买。

再重点说说黄石吧！那时候的ECO关注度堪比市区，黄石又是链接秀屿、涵江、市区的重要枢纽，地理位置上非常有优势的，那时候很多人买不起市区，也都跑去黄石买了，但是这些跑去黄石买房的人，都受到了几万点的伤害！那些人心理的苦，在别人眼里就是教训，就是故事。自那之后，黄石就一直很萎靡，即便是后来有鑫和地王广场力挺黄石楼市，凯天青山城给黄石楼市注入新的血液，但是黄石楼市已然没有很大的起色，现在一般人都不会跑去黄石买房，黄石楼盘能吸引的客户群体，只剩下周边的人群了，比较近的是黄石镇上各村落，秀屿周边的，远一点的北高，平海一带购买力低一些的人群。以至于黄石整体房价水平不可能出现大涨，现在凯天青山城的价位在各个县区算是最低了，再高一点，有些人可能就要开始骂了，脑残才花6000-7000的单价去黄石买房。

黄石楼市现在只有走低价的路线，才有可能有一线生机，高价不能走，也不可能走。总体来说，黄石现在就是有点故步自封的感觉，旧城没有改造，也没有优势地块有出让的信息，更重要的是配套规划跟不上，除了一个火车站还有点苗头，其他地方根本就没有革新的可能，更何况火车站更多的是在秀屿。

莆田一根草1 · 发表于 2016-9-23 10:56:10

挨千刀的咦鸡欧还有正大锦城！更还有政府的推波助澜害死了黄石！好好的一块热土活生生被搞死。。如果eco有搞成功黄石会这样？

梅西连过4人破门 · 发表于 2016-9-23 10:56:37

人家凯天青山城和鑫和不是卖得好，就ECO和正大锦城出问题了

lazbyc · 发表于 2016-9-23 11:01:48

ECO和正大锦城出问题了

唐伯虎点蚊香啊 · 发表于 2016-9-23 11:06:21

只能说黄石这个地方被两个烂尾楼害死了！特别字母城！荔城区没钱了吧？眼睁睁看着接动车站那块被秀屿区各种规划了。。比较动车站是秀屿区的

花草云涧 · 发表于 2016-9-23 11:08:02

荔城区重点在延寿荔园路

冷眼看市 · 发表于 2016-9-23 11:10:51

黄石只是黄石，一个小城镇，有什么资本故步自封。

莆田一根草1 · 发表于 2016-9-23 11:22:16

冷眼看市发表于 2016-9-23 11:10
黄石只是黄石，一个小城镇，有什么资本故步自封。

你这话都有毛病，故步自封意思就是墨守成规，不隔新不进步！跟黄石城镇的原因扯不上什么关系，难道小城镇就不能发展？问题是黄石他不是普通城镇，莆田那么小，市区更小，黄石在莆田市区旁边！如果你非要说十多公里距离是很远，那我只能怀疑你一直活在莆田！黄石离市中心近不说，他依托的是全莆田交通枢纽优势，是莆田心脏，还有黄石是早期工业镇，国家省级示范镇！希望楼主眼光看远点！

aivily · 发表于 2016-9-23 11:32:49

政府的推波助澜害死了黄石！

南方恋空 · 发表于 2016-9-23 11:36:58

黄石缺一个好的项目来带动

[原创观点] 黄石楼市故步自封，只有死路一条

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