黄石楼市可能成为今年莆田楼市的一个新爆点

小老鼠上灯台 · 发表于 2014-8-20 08:54:31

　　这么多年在莆田，今年可能真的是几家欢乐几家愁的局面。无论是涵江、仙游还是市区的价格体系，特别是市区的价格体系。三月份整个市场调整以后，这个价格在市场上是有一点探险的。市区的价格在九、十月份还是会有一点压力的。至于这个调整期时间多长，十月份之前甚至到年底都比较难完成。

　　如果从从成交量来看的话，局势其实还可以。黄石太多年没有新的楼盘推出来，这个地方集中了很多刚需，这种地方的楼盘可能潜力更大一点。像涵江和仙游，就目前来看的话，整个市场的推量也是很恐怖的，未来的竞争将会非常大。市区这一块，其实整个市区市中心的楼盘也不多。现在这个行情可以，如果靠这个量来走，整个盘的企划周期就很长。

　　量价平衡要找到一个点，市区的楼盘主要还是看正荣。2013年是历史高峰，2014年假设和12年吃碰，2014年的盘量是多少，你在这个市场份额里占多少，几家欢喜几家愁，有人卖的非常好，有人就卖的不好，还是以跑量为主，如果价格不是走的很离谱的情况下，我个人也是看好的。像黄石这样一个区域没有太多的楼盘，必然有一个爆发。

沙坂人 · 发表于 2014-8-20 08:57:55

黄石有多少个乡镇我都数不过来，基数确实大

沙坂人 · 发表于 2014-8-20 08:58:13

农村里的要买到外面来的还是很多的

四向君 · 发表于 2014-8-20 08:59:58

莆田黄石面积61.5平方千米，总人口14.8万人。辖2个居委会、36个行政村。（沙坂、水南、登瀛、井后、和平、清前、横塘、七境、瑶台、凤山、定庄、沙堤、天马、惠上、惠下、屏山、斗南、东山、东源、东埭、金山、徐厝、东甲、遮浪、海滨、江东、华东、华中、华堤、桥兜、下埭、下江头、西利、西洪、清中、清后36个村委会和黄石居委会）