在买房投资回报上面！莆田人其实都算错了~

哥斯拉 · 发表于 2016-9-16 11:03:01

　　周边一个朋友说，现在在莆田买房，一投进去就是100-200万下去，然后，现在即使给你一年的房价涨个1000块！算很多了吧，两年下去120平的房子，也就赚个12万左右！感觉论投资回报率来看，感觉这笔钱如果拿去做别的，或者借钱给别人做生意，估计都可以赚到了。感觉买房也没有什么赚头。莆田房子投资没有想象中那么大。

　　很多人心里打着算盘想来想去，其实都出现过这样的置业观点。不过，其实这样的算买房投资回报完全是大错特错的。首先你买房，需要你一次性掏钱么？大家几乎都是拿出首付20% 30% 的钱买房的房子，其余的钱，找银行贷款借。那么这样算下去的话，120平的房子，以前你买房算9000块一平的话，108万下去，首付30%，大概是33万投入买房。只有33万需要马上付款，等于投资这套房子，你其实就花了33万块的现金。

　　然后房子放到现在涨到1万块一平米，120万的总价，涨了12万吧！一年的时间，你其实是用33万的钱，赚回了12万块！（我这个朋友买的那个楼盘，还真的一年涨了快一千）。那这么算下去，不是投入108万赚回了12万块，而是投了33万的钱，一年赚回12万块，这样去想房子的回报率，还觉得不低么。而且你前前后后想一下，交完33万的前后，你剩余的资金还可以去做别，有买房银行才可以给你贷款，无形中其实买房后资产也就多了起来。还觉得房子回报率低么？？