前方注意！莆田真的要面临无房可卖的困境

瘦死的骆驼 · 发表于 2016-9-16 10:15:28

看最近的数据，一个很明显的现象就是价在涨，但是量却在下跌！自从涵江、仙游、秀屿购房补贴结束之后，莆田的备案量就一直时好时坏，好的时候就是有楼盘开盘，然后备案量拼命的往上冲，不好的时候就是没有楼盘开盘，大家就是再卖旧货。

这样看来，莆田楼市好像不是很好，感觉只有几个好的楼盘卖的动，不好的基本上卖不懂。但是看开发商的信心程度，好像大家都很有信心，都不着急的卖房，凤达几个盘捂着不卖，新光二期也是一直都没有消息，立丰公馆也是一直在预约。这个莆田楼市看起来有点怪。

看起来怪，但是认真想想就明白了，这是必须的。从2016年以来，莆田土地市场除了近两个月比较热一点，基本上都比较冷清，包括去年到今年，土地供应量用脚趾头数都数的过来，土地供应少导致开发商无地可买，无项目可开发。看看现在莆田城区内，在售的楼盘数一下，也就那么几个，城北联发莆田电商城、恒大御龙天峰，还有几个旧的楼盘，三迪创富广场、博鳌创客+等等。城南城西那块，海峡广场、富邦学苑、名邦豪苑。城东就一个左岸蓝湾在售，加上玉湖三杰，而且万科马上就最后一期最后一栋了，富力和正荣都开过一次盘了，剩下的房源最多半年左右就可以消化完。明年可以被期待的就是联发拿的澳门广场和正荣拿的城南坂头地块了。现在开发商就是卖一套少一套，等到全部卖完之后，就真的没有什么房源可以选了。