房价越来越贵不是没道理

风向北吹 · 发表于 2016-9-12 09:18:25

最近感受最深的，就是房价不降反升，而且一场房价上涨的暴风雨就要来了！房价为什么越来越高，房子越卖越贵？

房价上涨的原因有很多，总结起来就那么几个。
第一：最简单粗暴的，地都贵了，房价当然要跟着上涨。澳门地块跟城南坂头地块就是给了房价上涨最充分的理由。

第二：房价不上，前期的业主会不开心的，因为大家认定了，房子是保值升值的。楼盘降价卖房的后果，就跟之前2011年东方银座降价一次售楼部被业主砸过一样。

第三：贵的房子比较有档次！这么些年，便宜的房子大家也买过，贵的房子大家也买过，但是最终是便宜的房子问题最多，大家都怕了。比如木兰枫丹，比如正大锦城，比如臭名昭著的字母城。所以现在很多人宁愿贵一点，也要选择有档次的，看起来有保障的房子。就好比8元的牛排你不敢吃，1800的苹果手机你不敢买一样。

第四：虽然经历一次大洗牌，一些小房企已经被淘汰出局。但是开发商职之间的竞争却越来越激烈。强者恒强，弱者恒弱！强者为了更强，就要更加的卖力了。这也就造成了现在营销成本增加了，比如玉湖几个楼盘，不管哪个楼盘有任何动静，其他的两个楼盘都不甘示弱，势必要在旁边参一脚，这个就是所谓的竞争成本。羊毛出在羊身上，这些成本最后都会转嫁到买房人身上，所以房价自然也相应的上去了。

第五：个人觉得是决定性的因素。买涨不买跌，是个不变的真理，但房价低的时候，你会觉得还会更低，就不会出手买房，当房价一直上涨的时候，就会出现还有更高的情况。