洪荒之力 8月楼市2399套成交量是6月份2倍

莆田头条

     8月份莆田总共备案2399套，连续上涨几个月，而且淡季备案破2399套跟旺季差不多。是整个6月成交量1166套的2倍多，表面上看好像是一波小阳春，而且含金量十足，必竟为金九银十高潮做足了前戏。

     然而实际上，8月前四富力516套、海峡广场387套、飞旋塘宁湾349套、正荣府235套这四家共备案1487套，占了整个8月的62%，其它几十个楼盘才占了38%。说明8月楼市除去四小龙，备案也是一般，莆田楼市到了精英楼盘时代和新盘时代，卖得好一直卖得好，卖不好依然卖不好。

     莆田楼市要想恢复健康，除了新盘卖得好，老盘去库存也很重要，只有新盘老盘一起卖得好，莆田楼市才会恢复健康，才会真正迎来一波涨价潮。

     今天9.1日土拍，楼面地王，会不会引起全莆田去库存高潮？？？？

小伙伴

那要是前10加起来不得有近2000套了，其它房源备案才几套

飞得更高

楼市的金九银十旺季即将到来。关于地王，目前是三年前，欧氏拍到的五十米路那的骏欧龙盘地块，楼面价当时是8300元。今天的坂头地块拍卖，看能否超越这个价。

爱情公寓6s

飞得更高 发表于 2016-9-1 08:48
楼市的金九银十旺季即将到来。关于地王，目前是三年前，欧氏拍到的五十米路那的骏欧龙盘地块，楼面价当时是 ...

你这8400的算法是把里面的好多安置房成本都算为0元吧，论坛好像没人算出8400。

飞得更高

爱情公寓6s 发表于 2016-9-1 08:51
你这8400的算法是把里面的好多安置房成本都算为0元吧，论坛好像没人算出8400。

百度了2014年的新闻报道

西瓜

9月份备案要靠保利城，估计也有几百套

爱情公寓6s

飞得更高 发表于 2016-9-1 09:06
百度了2014年的新闻报道

所以说我猜测的没错，把安置房的成本算为0，里面加上安置房高层总共有8栋吧，算法不能这么算的，而且那也只是欧式对外的算法。

飞得更高

爱情公寓6s 发表于 2016-9-1 09:12
所以说我猜测的没错，把安置房的成本算为0，里面加上安置房高层总共有8栋吧，算法不能这么算的，而且那也 ...

那该怎么算？商品房，当然是算商品房的土拍楼面价，关安置房什么事？

ptbaidu

正荣棒棒鸡

阿里88

9月又要疯狂了