小区物业问题多，华东城市广场六宗罪

我就是vip · 发表于 2016-8-30 08:07:52

1、莆田市城厢区华东城市广场位于市中心，距离莆田市中心不足2km，与市政府同在荔城中大道，自交房以来，物业实际控制人采用挂靠公司，相关人员无证上岗，物业公司名头频繁更换，收取物业费后，水费却未足额向自来水公司缴纳，挪用侵占水费和物业费，小区4月份遭自来水公司停水。莆田市城厢区住建局在查清事实的情况下，知晓其无资质，人员无证上岗，却未根据相关法律规定对其进行取缔处罚，放任其无资质经营管理，严重失职渎职。

2、小区6号楼无消防通道，目前只有一个出入口，剪刀梯到达地面无出口被封死，存在安全隐患。在项目验收时，未认真履行监督检查职责，未发现上述隐患，或存在明知而故意放任的态度，使其顺利通过验收，给上百住户留下安全隐患。

3、6号楼实际室外地坪与﹣1层持平，不符合国家规范对于建筑物层高的认定，导致1层入户大堂悬在空中，住户正常出入需要攀爬20几级台阶，导致没有无障碍通道，老人小孩出行困难。在项目验收及层高认定中，莆田市城厢区住建局失职。

4、小区低层原规划为老人活动中心等公用设施，未经业主同意，开发商却在相关部门获得变更其使用性质批准文件，将其变更为商场，商场与住户通行未分开，电梯公用，严重侵害业主们利益。莆田市城厢区住建局存在失职渎职。

5、莆田市在创建全国文明城市，下发《关于印发物业管理行业创建全国文明城市实施方案的通知》，华东整个小区无路灯照明设施，区内雨污水管破裂一年多，污水横流，地面塌陷，业主多次反映，物业未修复，城厢区住建局在落实文件精神中，存在形式主义，未督促落实。

6、小区物业存在乱收费，收费后不履行物业服务职责，小区无绿化无路灯，但是公摊每月一百元，且强制收取电梯维保费，物业管理人员林某林等人肆意妄为，无视法纪道德，以弱智的举动例如在住户门口堆放垃圾，用浆糊将大门猫眼糊住，随意对业主断水断电。城厢区住建局的放任不管，使其自信心膨胀，任意妄为。