震惊了，仔细算算，房子升值只是一个幻觉！！！

情似游丝 · 发表于 2016-8-30 08:42:33

mhqychen 发表于 2016-8-29 21:44
2013-2016应该没怎么涨吧，然后你忘记算你的租房费用了

如果从投资的角度看，三年前买的这个房子，到现在当二手房买出去，竟然没赚钱！！！

买房人不都是租房的！

情似游丝 · 发表于 2016-8-30 08:45:21

行颠发表于 2016-8-29 22:01
反正我买来自助的涨不涨降不降都与我无关

当房价真跌了，还是会心痛的！

情似游丝 · 发表于 2016-8-30 08:47:14

房事1987 发表于 2016-8-29 21:48
至少保值了，现在其他投资风险大

如果算上每年百分2-3的通胀，加上房产变现能力很差的特性，保值能力很有限！

情似游丝 · 发表于 2016-8-30 08:58:47

飞儿在云端发表于 2016-8-30 00:17
要看升值的幅度，当二手房三年卖出，一年涨百分之十都赚不了

二手房，出手是要打折扣的，每年涨百分十，只能账面上维持不亏！

情似游丝 · 发表于 2016-8-30 08:59:50

嗨皮吼吼发表于 2016-8-30 01:03
13年是莆田房价涨的最变态的时候入手，想钱想疯了吧，没亏本已经色不错了，这两年已经涨的没有之前那么快了 ...

居民的承受能力是有限的，接盘侠越来越难找了。

情似游丝 · 发表于 2016-8-30 09:01:16

是，不是发表于 2016-8-30 08:18
这几天也在纠结这问题，

房产已经过了投资的黄金时期。

情似游丝 · 发表于 2016-8-30 09:03:15

冷眼看市发表于 2016-8-30 08:23
同意楼主观点，2013年起近几年不宜炒房。

泡沫总有破的一天，现在涨太快肯定破。貌似实体那么差，羊毛不好剪了。

山子qiqi · 发表于 2016-8-30 09:13:32

前几年都在还利息，利息比本金多很多

shelby1967 · 发表于 2016-8-30 09:21:28

昨天看贴了也粗想了下，12年13年买房的130平左右的，一平8000左右的，到目前价格增加2000元/平才是才能保资产没有缩水。这里面没有算装修，其实装修相单于买车享受，只不过养房没有养车贵，但装修和买车一样都是消费品，随时间而掉价，30W装修+装修每年的稳定利息的足够租一套装修蛮好的房子了

mhqychen · 发表于 2016-8-30 09:23:34

然而你确实忘记算租金了，房子真的能出租

[原创观点] 震惊了，仔细算算，房子升值只是一个幻觉！！！