帆哥说城北、玉湖对房价有抑制作用，我不认同！

狼叫兽 · 发表于 2016-8-19 09:33:26

　　昨天看到帆哥又出现了，搬了把凳子围观，不出所料帆哥留下了对楼市的看法，可是这个有关于城北与玉湖对房价具有的抑制作用，我有异议！

帆哥要告诉你们，玉湖片区的成型将拉大莆田的城市框架，城北的不断推进有利于城涵一体化，对莆田的城市发展都有意义。。而对于购房者来说，这两大版块如果能顺利推进，大量的房源上市，对莆田的整体房价是有抑制作用的。

　　帆哥前面说的很对城北与玉湖楼市的推进对城市框架扩展，和城涵一体化都是有帮助的！这个没错，我也赞同帆哥说的。城北和玉湖的崛起对购房者买房，特别是在价格方面有帮助么，我觉得没有任何的帮助，反而有点推波助澜的作用，不是么？

　　先想想，现在的莆田房价降了么？没有，市区的房价依然保持高价，老一点的楼盘一直死撑，新一点的楼盘破极限！城东，城南，新房市场二手房市场有下降么，没有！城东的左岸没开一次就有涨价的迹象。得了吧，城北与玉湖的崛起对这些地方房价没有任何降温的作用！

　　原因就三点很简单！

　　1.莆田现在各区域的独立性很强，图方便的人还是会买市区，图方便又想要住新一点的房子，还是会考虑买城东城南，图未来发展，图环境的会买城北，玉湖等地。购房者对买房的目的性还是很强。

　　2.城北与玉湖房价飙涨，反而让其他区域有理由涨价！城北两次地块拍卖就是这样一个例子，土拍拍完后，变成了全城涨价的楼市“盛宴”，对房价只有刺激上涨，没有刺激下降的作用。

　　3.在看看现在两大板块的房价，城北新盘机会全奔万去了，玉湖虽然涨势较慢，但是不可否认的是，9千多是现在的均价，年底估计价格还是会升。不是想去故意炒高房价，是现在房企搞的产品，不能不卖高价，复式房，精装房，无形的再说是豪宅系。以前人为了钱买房郊区，现在郊区价涨后，对于选择性来说，会因为价格的提高，不增反降，不排除有人回流。