谈谈玉湖新城的价格张力！

奔跑吧！少年 · 发表于 2016-8-17 10:21:33

在房子面前，大家比较敏感的绝对是价格，担心价格太贵买亏了，担心以后没有升值潜力。就拿现在比较火的玉湖区域来说，价格≠地段≠配套，也就是它的高房价与目前所能看到的价值不成正比。那么，是什么支撑玉湖的高房价，这样的价位是否合理？以下是自己的一些拙见。

看得见的因素：从万科进来到现在，玉湖新城已经比之前好很多了，也成功成为莆田一个炙手可热的区域了，但是人们对于他的高房价依然耿耿于怀，现在所能说服自己的，是玉湖新城这个概念，作为未来新的居住地，政府给了玉湖新城很多支持，比如两馆一宫，比如学校支持等等

看不见的因素：就是“一溪两岸”这个未来愿景，玉湖新城现在的房价，说高不高（相比比市区低），说低不低（相比同地段高），可以说，玉湖新城完全是在卖美好生活的愿景。滨溪生活，三面环溪，面朝溪景，背靠玉湖。不管是万科还是富力还是正荣，，没人会宣传自己地段有多好，配套有多完善，交通有多么便利。可拿得出手宣传的，就是木兰溪和玉湖两个资源了。

这样看上去好像支撑玉湖新城高房价的只剩下美好愿景了。其实差不多，在莆田现在市中心地块稀缺的情况下，旧城改造是未来十年、二十年要经历的过程，而外扩的新区，玉湖新城也好，城北也好，城东也好，都是未来居住的主要区域。玉湖新城又有“一溪两岸”的概念支撑，道路也通了，学校也有了，两馆一宫是全莆田唯一有的，公交完善等，这些都是未来会有的，也就是说，在完善这些目前看似不足的地方之后，我不相信玉湖新城还会是现在这样的房价，房价存在着极大的上升空间！