【2016买不买】莆田买房抓住四个绿波，跳出两个坑！！！

locy8888 · 发表于 2016-7-20 09:28:17

2016年今年下半场的哨子已经吹响了，上半年的楼市精彩纷呈，购房补贴、20%首付可以说一波“政能量”作用下，成交成倍翻涨。现在想想在房价较低时，人们总是犹犹豫豫，抱着这样那样的小心思而没有买房，最终等来的却是房价上涨。这下人们就慌了，后悔了，责怪自己当初没有买房，所以历史的经验告诉我们——买房不能等，越等心越慌。因此，对购房者而言，如果还在观望，放着这么好的购房政策不顾，那么等房价上涨、政策不再，后悔的还是自己。丢掉观望心理，选择适合自己的房子抓紧出手才是最正确的决定。

一、有预见性的选择面积大小

首先正常判断自己的需求，房价，户型的需求问题，如果未来几年内会面临结婚生子的问题，房子就该适当买大一些，避免短时间里房子不够住要换房。除此之外，房子是更大一些住着才更舒服，但也不能太超过自身经济承受能力范围，有买80平房子的能力就该咬咬牙买100平的房子。

二、做好经济准备

买房之前要“深挖洞广积粮”，除了存款，买房借钱不是什么问题，而买房之后则要做好“打持久战”的准备，月供是不是在承受范围内？买房之后将面临二三十年的房贷问题。做好充分的经济准备，预留一部分应急资金，月供不超过月收入的三分之一，做好这些就可以放心大胆的去买房了。

三、莆田要选择潜力楼盘

莆田潜力楼盘，虽然买房对许多人来说是为了自住，但这也不影响人们的资产升值的追求，谁都会希望买到一套升值属性更好的房子。如果可以，尽量选择还未开发但潜力巨大的地段，等交通、配套等完善，比较正荣财富中心，生活、教育一站式的楼盘。

四、品牌楼盘更省心

莆田下半年几个推盘的楼盘来看，市区已经是大品牌开发商天下，对于买房小白来说，一些买房知识不懂不要紧，没有买房经验也不要紧，只要选对楼盘一切都没有问题，品牌楼盘是一个好选择。品牌楼盘因为本身实力更强，对没经验的购房者而言，选择品牌楼盘更安心也更有保障。

莆田两大危机产品绝对要慎之又慎，莆田的财富可能面临新一轮的危机，有的人就能就更能惨痛的教训！！！

1、莆田商铺面临巨坑，价值跌惨了

莆田商铺面临的最大问题是，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训)。传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。

2、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。莆田这几年写字楼，网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善。未来这种现象将持续，不过想投资房地产还是要商场交通配套齐全的楼盘。当然，如果你希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。