西天尾紫霄大道后埔安置区：投资1.3亿，2幢高层

金太子

莆田市西天尾城市投资开发有限公司：

    你公司《关于要求审批西天尾镇紫霄大道后埔安置区项目可行性研究报告的请示》及相关附件收悉。为了安置紫霄路建设项目涉及后埔村的民宅拆迁户，根据专家组评审意见，原则同意安徽省华都工程咨询有限公司编制的《西天尾镇紫霄大道后埔安置区可行性研究报告（修编）》，现就该工程可行性研究报告的主要内容批复如下：

一、项目名称：西天尾镇紫霄大道后埔安置区

二、建设地址：西天尾镇后埔村

三、建设单位：莆田市西天尾城市投资开发有限公司

项目负责人：陈俊华

四、建设规模和主要内容：安置区规划总用地面积约14783平方米，其中建筑基底面积约4243平方米，道路、地上停车场、广场用地面积约6105.1平方米，绿地用地面积约4434.9平方米。规划建设2幢17层的安置住宅楼、1幢1层的独立式配电房及其他相关配套设施，总建筑面积约38783平方米，其中计容总建筑面积约28997平方米（住宅建筑面积约25520平方米，裙房建筑面积约3234平方米，配电室面积约243平方米），配套建设给排水系统、电气系统、消防系统、空调通风系统、智能化系统、电梯工程、景观绿化、广场道路及地下人防设施工程等。

五、总投资及资金来源：项目总投资估算为13258.8万元，其中建安工程费约9782.6万元，设备投资约230万元、工程建设其他费约1797.9万元，基本预备费约944.8万元，建设期利息503.5万元。建设资金由业主自筹解决。

六、建设工期：36个月。

七、环境保护：请你公司严格按照工程环境影响评价批复内容执行，加强工程施工、项目运营期间的组织管理，把环境保护和安全管理等项工作落实到位。

八、工程节能方案：该工程可行性研究报告编制节能篇章，根据国家发展和改革委员会令第6号《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》，原则同意工程可行性研究报告提出的节能评估意见，请严格按照有关规定及节能审查意见，在项目建设过程中要认真落实各项节能措施并尽量选用节能产品，切实做好节能降耗工作。项目如申请重新审批，项目节能评估文件须重新报我局审查。

九、社会稳定风险评估：工程建设要做好社会稳定风险评估，请你公司按照《福建省发展和改革委员会关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（闽发改投资〔2013〕826号）的要求，落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作，创造和谐的社会环境。

十、工程招投标：根据《福建省招标投标条例》、《福建省发展和改革委员会关于印发<福建省工程建设项目招标事项核准实施办法>的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）及其配套规定和国家有关法律法规要求，依法开展项目招标工作，并及时将项目招标情况上报我局。

请据此批复，抓紧委托具备相应资质的机构开展勘察设计工作，编制工程初步设计，并按规定报批工程初步设计及总概算。涉及其他部门的有关手续，请按相关的法律、法规规定办理。

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