在仙游买套100平米的房子出租，27年能收回成本

酷侠999 · 发表于 2016-6-23 09:21:22

近日有报道称仙游隔壁的厦门，房屋租售比高达1:756（月）！也就是说，一套100平米的房子拿去出租，如果单靠租金的话，需要63年（756除以12）才能收回成本！考虑到土地的使用年限和房屋的建筑寿命，这个基本是不可能完成的任务。

下面，也来看看咱仙游这边的情况如何，是否也这么吓人？

假设在仙游买套100平米的房子（注意：要有小区、有物业的那种，不是那种老旧普通民房），精装修，一个月能租到的1500~2000左右，暂且算1800吧！2015年仙游的住宅均价约5800元/平米，这样算一下100平米套房的总价580000元。

那么，咱仙游这边的房屋租售比为1800:580000=1:322。也就是说，在仙游买套100平米的房子拿去出租，如果每月租1800元，需要约27年才能收回成本，不过这还没把装修的钱算上，100平米精装修10万左右还是要的。但无论如何，相比与厦门房东的63年，咱仙游的房东可要幸福的多！

不过，根据国际经验上看，租售比在1：（100~200之间）为合理范围，超过则表示回报周期过长。可见，仙游的房屋租售比虽然比厦门低很多，但仍超过了国际认可的那个范围。这有两种可能，一种可能是5800这个价高了，另一种可能是1800这个租金低了！大家自己判断吧，我只能帮到这了！