立贴割蛋！澳门广场那块地即将流拍

扬左使 · 发表于 2016-6-22 09:00:40

澳门广场那块地已经出来好久了，不过到现在依旧没有什么消息，也没有说什么时候会拿出来拍卖。不过，按照现在的情况来看，那块地流拍最后的结局也只能是走向流拍。原因有以下两点：

第一，目前城北还不具备商业综合体运营所需的人口数量。城北从万辉第一期到现在也将近发展十年了，优异的自然环境即是城北的优势，但在另一方面也桎梏了城北的发展，使得城北楼盘不能像城东那样子密集分列，而要根据水系的特点分散在泗华、绶溪公园的各个角落。现在城北入住的楼盘主要有万辉国际城、欧氏领秀、三迪云顶枫丹、荣华书苑、洋西安置房，具体多少人口没有去算过，但是参照城东馨宜新天地的开业条件，他周边已有东城一号、天通泰、陶源、三信秀水华庭等等一大批成熟的小区，他们所拥有的人口也成为新天地开业的有力支撑。总之一句话，以目前这种状态想要在城北建设一个社区型商业综合体，难度还是比较大的。

第二，澳门广场除了商业以为，上面还会有公寓类房源，目前这类型的房源主要集中在三迪创富、博澳创客等等所谓的城北总部商务区，而且数量还不少。挑高类公寓在莆田一直都存在着困境，不管是城南还是城北，各种SOHO产品的销售难度到现在还是很大，莆田小老板居多，很多人都喜欢随便找一个小区里面租一套房子来办公，不仅生活配套好、性价比也比较高。在城北公寓类产品销售情况不是很理想，部分项目甚至还不敢推出的情况下，恐怕没有人敢轻易再拿地。