万科万达进驻莆田对普通百姓而言是福音吗？

heqiu119 · 发表于 2011-2-25 15:53:40

你说的问题涉及两个方面，第一是万科是否理性定价，第二是万科比较同行价格高

我觉得可以这么回答： ...
renjianmajia 发表于 2011-2-25 15:05

万科在一线城市敢于降价是否可以这么理解，在一线城市有实力的地产开发商太多，万科的品牌在一线城市没有溢价，同品质的房源很多，所以万科要降价抢占市场份额。
而到了二三线城市，万科的品牌就显得牛B轰轰了。同样档次的地产开发商少，万科开发的房子质量管理摆在那。而大家对好房子的需求还是极大的，所以万科不用降价也卖得挺好。（去年在五四北，万科单一个项目就卖了20亿）并且万科开发的房子在二三线城市都算高档，自然定价也很高。

renjianmajia · 发表于 2011-2-25 16:34:06

回复 10# heqiu119

投资和自住是两回事，我一般喜欢市中心的好房子，除了09年跟风去城东投资了一套，基本上也是准备过阵子就卖掉。

我一向认为股市纯粹就是赌场，消灭流动性的场所，当然据说这论坛上不少人能炒股一年赚一倍的，在其他论坛也有不少类似的股神，不过我发现他们的共同点就是，他们只会告诉你昨天应该买什么股票，而不是明天应该买什么股票。

虽然我是房托，不过我从来不叫别人买房。哈哈。

踏浪行 · 发表于 2011-2-25 16:42:25

回复 12# renjianmajia

井底之蛙！也是，股市投资是高智商的人玩的，低智商的人最好别碰

renjianmajia · 发表于 2011-2-25 16:51:40

回复 13# 踏浪行

整天喜欢装13的踏浪行又来了？

你去年4月份不是跳大神说房价要跌吗，现在都涨到哪里去了，到底是什么时候跌啊，都快一年了。

东海快帆 · 发表于 2011-2-25 17:28:41

楼主的前提是“普通百姓”。。对“普通百姓”而言。。已无所谓“福音”。。

yz5201252 · 发表于 2011-2-25 19:03:37

万科的房子绝对在莆田不低于1万开盘不信就拭目以待

莆田头号通缉犯 · 发表于 2011-2-25 19:59:07

领到 · 发表于 2011-2-25 22:29:42

跟炒房的其实是讲不清道理，你们讲便宜有用吗，不理他们就是了，我想加息周期应该来了吧，再加上调控和限购、房产税等等因素，我想房价的十年黄金已经过去了，现在炒房的都盼着有人接他们最后一棒，别理他，让他们再飞一会儿。

莆田乡下人 · 发表于 2011-2-25 23:42:50

万科玉湖的地是2782亩*660 = 1 836 120平方米
建高层的话，总的建筑面积会超过500万平方；
减去50万平方的商业面积，450万/100平方一套就是4。5万套商品房
平均1套住4个人，就解决莆田近20万人的住房
莆田+仙游的总人口在305万左右，一个万科的楼盘就解决了1/15人口进城问题。