看看近5年的房价格局，你就知道在哪儿买房了

醒来的婚礼 · 发表于 2016-5-30 09:45:26

2013年上半年的时候，莆田房价的格局是“10-7-6”

那个时候市区的鑫焱龙德郡的房价一平11000，城北：欧氏领秀的均价也不过是7000多。玉湖版块：万科的价格最低也要9字头。西天尾的安特紫荆城也开盘，起价7200，涵江的武夷嘉园、骏乘悦府的起价也到6000.黄石的eco也是一平米6字头。

2014年的时候，莆田房价的格局

这一年，莆田房价经过翻天覆地变化，鑫焱龙德郡的房价一平10000出头了，城北：雅颂居独领风骚9200起价。玉湖版块的万科城产品不同8字头起价。西天尾的安特紫荆城也降到6了，涵江楼盘的价格全面降到4字头。黄石的楼盘5字头是行情价。

2015年整年的情况：莆田房价基本与2014年无异

2016年上半年，莆田房价格局
今年莆田房价又是经过一番大涨，市区的楼盘依旧卖不动，城北的联发价格一次比一次高，雅颂居的均价也上万了，玉湖版块的万科也在涨价，西天尾的房价依旧6字头，涵江楼盘依旧是4字头。黄石楼盘因为凯天青山城低价所以拉低价格

看出来了么，整个楼市只有城北、跟玉湖两大片区在涨价，其他全在降价。

2016年下半年及未来：莆田房价的格局是9-10-6-4，市区的房价进入9字头，玉湖、城北的房价继续上涨万元大关，西天尾的房价6字头，涵江依然在4字徘徊。

所以说莆田房价有投资必要的只有在城北、玉湖，这两个片区才是买房考虑的地方！

飞得更高 · 发表于 2016-5-30 09:59:15

莆田最贵的骏欧龙盘仍旧是在市中心的。

爱情公寓6s · 发表于 2016-5-30 10:14:09

楼主涵江分析的不准，2013年底时那个6000起价那是开得是骏乘悦府的楼王和武夷嘉园10号11号楼都是168平米的大户型，那个起价确实高个1000元其实都正常。2015年后开盘的那些皇家庭院武夷木兰都起步价4000多，那个地段跟2014骏乘亿发城华永天澜城地段差了点。涵江确实2014年后楼盘又多了好多，比2013年最高峰时价格是低了一点。但是2013到2016几个热门楼盘价格几乎一样，悦府，亿发城，盛景花园，骏乘星都汇。 ...