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厦门房屋租赁回报周期全国第二长，房屋租售比高达1:718，收回买房本金需要出租房屋将近60年。举个例子：厦门一套100平的房子，按商品住宅均价算，价值271.35万元，而每月租金约为3780元，一年就是45360元，这样必须出租房屋近60年才能回本。一套房子的产权也就70年，等你房租收回本的时候，你的房子也到期了，然后为了继续获得房子的使用权，你就得继续向国家续费。
但是再看看莆田各个片区的租金
莆田一中旁的：富帮学苑 两房租金要3000，三房的要3500或更高的
联创国际广场：因为有小区、商业，所以两房的租金也要2800，三房的差不多3300
南门片区的：中特两房差不多2300，三房的要3200
城北的：皇城水岸（在检察院附近） 两房要的2500，三房的要3200
泰安名成的2300，三房大概3100
城东片区：荔园小区两房的租金1800，三房3000
市中心：老城区的租金一居室的500，地下商铺租金1500，大道的上租金5000
金玉华府的租金的3800
同样举个例子说，现在莆田100平的房子，价格9800来算，一套房价要98万，每个月的租金按行情价2800来算的话，一年收租是3.4万，那么就算以后房租不涨，那么在莆田只要收租28年就能回本了！28年足够你娃结婚生子，之后就可以靠着你的房子养老就行了。
很多人都跑去厦门买房，真是奇怪，明明莆田的房子只要你28年就回本了!所承担的楼市泡沫风险要比厦门小很多，完全可以选择低风险，短周期的莆田房子啊！
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发表于 2016-5-26 09:29:10
