经济倒闭、老板跑路是最近楼市变天的根本原因！！

霸歌王 · 发表于 2016-3-28 09:37:36

最近房地产真的很奇怪，政策翻脸比女人的心情还要快，去年的330政策依然言犹在耳，今年的降首付、降契税还在改革，所有人都还在期待政府出台新的政策来刺激楼市，毕竟“去库存”可是**去年给**们定下的调子。but，转眼，上海、深圳tm就开始限购了，买房门槛提高了，首付也提高了！然后莆田好像大家又开始抢房了，跟2013年一样，房价也上涨了，尤其是在恒大拿地后，各个开发商都猴急猴急的喊要涨价了！我差点以为莆田楼市也要变天了。
但是那些跑路的老板跟倒闭的一坎一坎店面告诉我们最近楼市变化的真相。

虽然说房地产是国民经济的支出产业，但是个人觉得，房地产绝对不会是影响**们决策的决定性因素，看看十三五规划就能明白了，决策层考虑更多的是经济发展跟城市发展的战略。但是现在的中国是一个贫富差距极大，社会资源分配极度不平衡的。就不说上海、北京占据了多优质的资源，就说我们看病如果稍微放心点都会福州、厦门去看，也不会选择莆田，就算在莆田的，能选择九五医院、市医院，有几个会去涵江医院、秀屿医院！人才、社会资源都往大城市发展，那么中小城市怎么发展，这个跟国家的发展战略不匹配啊。城市发展、经济发展重点还是在人！当人口一味大城市往大城市跑，大部分的中小城市就真的留下一座空城了！促进房地产发展，“因城施政”国家的总体方针。所以现在国家限制上海、深圳买房，那么未来就要轮到厦门二线城市限购了，通过限制外乡人涌入，给三四线城市的健康发展留下余地。

既然政府有心想要扶持三四线城市的健康发展，我觉得无耻的开发商们必然会蹬鼻子上脸的。城市的经济问题，最根本还是在于人！看看莆田这些开发商，已经开始涨价了，那么当厦门、福州购房条件再限制的话，回到莆田买房的人必然增加。大家都知道这两年莆田出让的土地少得可怜，未来整个市区，就只有联发、凤达、正荣、正鼎还有比较大的供应量外，基本上没什么可选的。所以当市区供应链一旦紧张房价必然上涨。主要我上述说的是未来，目前开发商还没有条件喊涨价的，所以不要傲娇！

所以对于那些有计划买房的，我觉得能买就买吧，莆田开发商都是见利忘义的，涨价全凭一张嘴。否则未来政府不让你们去大城市买，你们回莆田买房的代价也会比较高。