莆房大擂台：多地楼市高烧 2016年莆田房价会不会上涨？

美丽心情

我不认为2016年房价会跌，但也不认为房价会大涨，理由是：不要认为政府会让房地产商破产， 现在房产公司竞拍的土地价格越来越高，用脚趾头想想也知道等它们盖好房子后卖的价格也会越来越高。中央调控房价这么久了，一点用都没有。这几年，房价就一直在缓慢上涨，下半年涨的幅度比上半年高出很多。 该是今年的一个主旋律。 短期内，政府会用不得已而为之的政策来调整市场，但是趋势是难以改变，总的来说应该会在一个区间震荡。

cxb128

个人看法：2016年的莆田楼市，主城区稳中小涨；涵江秀屿仙游依然在挣扎求存，稳中趋降。
理由：
一、主城区稳中小涨。
如过去一年我的判断，2016年春节前，是在主城区买房的最后的实惠窗口期。2月份的热销和2015年的热销，使得主城区的房子库存进一步走低，可售房源进一步减少。在尾盘销售和房源紧缺的条件下，在资金压力不大的情况下，开发商会逐步缩紧优惠力度，乃至优质楼盘的小幅度涨价。
但是，不可否认的是，莆田市区的扩张 ...

FJPTZZY

跌很难，我的看法是微涨!
毕竟货币一直是宽松扁食的

至于买不买房，取决于目的
若是肛需又买得起，还是买吧，毕竟小孩上学，自个儿结婚之类的拖不得，人生哪里有那么多年等待
肛需买不起，说了也白说
非肛需，想投资的话要想清楚，房子是超大件，变现不易，二手房全额现金不是人人给得起的

善解谜语

莆田是一个四线城市，现在房价比较高，而且库存量比较大，想涨价都很难。现在是越没有补贴的一线城市涨得越厉害，人们的心里是跟涨不跟跌。莆田现在每个区都实行买房补贴政策，现在观望的人越来越多。我到过几个售楼部看了一下，每个售楼部都是冷冷清清，没有几个人去看房子。而且现在经济对莆田做生意的人打击很大，实际上对投资客来说，莆田现在的房价是不能投资的。对初次买房的人又没有多少人想买房子。所以说莆田现在房价只能 ...

胖哥

现在救市政策一个接着一个，让买房的人心动又怕！！！中央更是多项组合拳出击，近期莆田楼市救市也是不错，首付20%，契税、营业税更是减免，乍一看好像你想买房，全世界都在帮你一样！！一方面开发商也是 蠢蠢欲动，一些不敢开盘，不敢公开的房子一下就冒了出来，莆田从去年到现在消费一万多套，今年还是冒出一万套新房源！！！

真正的根源其实不是政府去库存，而是变相维持楼市高位、近期一线城线又发高烧，其实是一种病入高盲， ...

三趣

上海“沦陷”、广州“告急”、南京“挤爆”------说的是大城市的楼上，莆田离这样大城市的楼市差的不是少许，这些词语可不能拿到莆田来使用。
       看看莆田近期的一些政策，就可以想想莆田的楼市情况。购房补贴，为啥要补贴——就楼市，不救市楼市可能会瘫痪；降首付也是救市的一手段。
       莆田的积压房还库存有一定的量，房价要暴涨不知是从哪里传出的，个人觉得没依没据。
       随着二孩的开放，房子 ...

zhenshan0594

暴涨是不可能的，但跌的可能性也很小，原因如下：
1、莆田是个小城市，人口外流严重，不存在像大城市那些暴涨的人口基础。
2、供需关系决定莆田的房产还是买方市场，库存还是压力山大，不像上海、苏州那样库存见底了。。。在莆田谁先大涨谁先死，至少目前还是这样的。。
3、跌的可能性还是比较小的，莆田的民富基础还是在的，老百姓视房产为傲骄，有点小钱还是去买房。莆田的城市化进程才刚刚起步，路还很长，存在很多需要进城的人 ...

更好

2016年莆田的楼市用“沦陷”、“告急”、“挤爆”词语来形容，会让大伙笑的尿都滴湿裤底。        2015年经济的不景气，莆田一波又一波的救市绝招都用了，先是各个区推出购房补贴来刺激楼市，可能见效还是不大明显，又来了个低门槛购房——降低首付。可见楼市的低靡。
       本来楼市低沉，最近又有开放小区的传闻，对楼市也是一个不小的打击，很多购房者宁愿在乡下盖房，对楼市又多了一些疑虑。
       莆田的人口数 ...

喜来登

春节过后，一线城市房价上涨的信息蜂拥而来。一系列的新政策出台，促进房价不同程度的上涨。莆田楼市经历了十多年的发展，购房者也变得更加理性了，不会像以前一样，疯子般买了。在三四月份，莆田还会有很多的优惠促销活动，房价将保持稳定，不过，对于刚需一族来说，当前购房压力小，可根据自身的经济实力和楼盘情况，择机出手。一定要认真了解楼盘的证件和品质，不要盲目更风。 ...

ruanfy

莆田是一个没有工业的城市，现在房价比较高，而且库存量比较大，主要买房的是啊冒，今年啊冒生意也不行了，想涨价都很难。莆田现在每个区都实行买房补贴政策，现在观望的人越来越多。而且去年包医院的，卖玉的和红木都亏本了，今年经济对莆田做生意的人打击很大，对投资客来说，莆田现在的房价是不能投资的，今年应该还是会降房价，去库存，有几个小开发商都要跑路了。 ...

海浪冰箱

回答这个问题前，我先来说下我一个亲戚，在长沙包食堂。亲戚的小孩去年从清华学校毕业，今年去到房价最高之一的城市——深圳工作。今年准备买房，预算首付200万，我这个亲戚，低于市场价将自己在长沙的三套房全部卖了，才凑够！

从这个例子看，一线城市房价太高，对二三线去库存影响不小！目前顶尖学校毕业的孩子基本都选择一线城市工作，家里为了支持买房，很多都要卖二三线房产，二三线库存本来就多，再加上低价二手抛盘，去 ...

给娃找个婚房

能卖的出去就不错了，还想涨，不是做梦就是忘了吃药了。

利空消息：

1、国家层面，今天总体经济还是下行的，也就是说经济不景气，大家都不好赚钱，没有人买房子就没有推高房价的动力。

2、单单从莆田来看，莆田现在的房价有点虚高，远远超过莆田人的经济收入能力，也没有很好的配套措施，比如公共环境、基础教育、医疗等等。

3、供过于求，莆田本来存量就很多了，但是新楼盘也源源不断，供过于求，没有上涨动力。

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cmj1567

全国第十二届人大第四次会议的召开，其中有个总体目标：到2020年，国民产值比2010年翻一翻，人均收入翻一翻。在这样的总纲领的指导下，莆田的房价会跌吗？本人保守估计莆田房价到2020年可能估计每平方将达到14500元，那么在2016年到2020年会不会成阶梯式增价趋势？

笑看人生

我觉得多少还是会涨一些，至少一线城市都涨了，莆田这个四线城市也没有理由往下跌吧。而且房地产这种高价商品，一个地方涨价，很快就会带动一个区域甚至整个市场都在跟着涨。开发商也是精明的很，别的地方都涨了，他们也会想尽一切办法让你相信房价肯定一定必须会涨的，这样很多买房者就会蜂拥入市。
所以，2016年莆田的房价还是会微涨起来的。不管城区和周边区域都会微涨的。

随意大叔

             莆田的楼市暴涨是不可能的，爆跌也是不可能的，个人认为，莆田的楼市2016年应该有的小跌的趋势。
       莆田毕竟是个小小的地级市，人口外流多，虽也有好多外地人口来莆田，但都是打工族的，他们一般与楼市没什么关系的，关于楼市暴涨是不可能的。
       近段的经济大家都知道，莆田楼市要在经济这样的环境下暴涨简直是天方夜谭。
       最近的政策——购房补贴、降低首付的出现，说明政府在救市，这样的情况下楼市会暴涨吗？
       政府时时在调控，楼市一出现下跌情况，就有一个对应的政策出台救市，所以说莆田的楼市暴跌也是不可能的。
      个人认为，莆田的楼市不会出现暴涨、暴跌，小跌会是莆田楼市的一个趋势。

相见恨晚

涨都是民怨！！！

笑玲珑

我觉得吧，莆田房价已经处在高位了，目前来看，想要跟风北上等一线城市的脚步，想要大涨一番怕是非常困难了，目前的状态能保持在9000——11000左右震荡已经是难得的。再说今年的经济相对于去年，怕是会更不好的，经济萧条的话，房地产市场想要独善其身根本不可能。
要不是很多政策明里暗里扶持的话，房价应该正在在下坡路。
所以对于2016年，房价不会有较大幅度的涨跌，毕竟上涨和下跌的空间都有限。

plumdream

一线城市拼命涨，莆田估计不会涨太多，前段时间的低迷，让观望的人看到降价希望更不乐意买了。
俺是木有钱，前段时间房市低迷一直在怂恿姐姐买，现在这个时候入手也没啥必要了，我姐姐说回家自己盖。
如果是刚需的话，个人觉得可以继续观望，总感觉楼盘这样是政府出台政策救市的结果，莆田整体供大于求。

fgj1

我觉得莆田2016年的房价难以上涨，其实早在2015下半年的时候，楼市都有一些下降，载遭遇经济寒冬的时候，很多楼盘都已经支撑不住在降价了。后来政府出台一些政策，秀屿区涵江区等地先后出台购房补贴，还有降低首付等措施干预。楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”，如果市场不需要救，那出台政策做什么？明显是掩耳盗铃。
但是，至于楼市怎么降？降多少，这个还是需要一个过程，慢慢走下坡路的。对于购房者来说，何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，做出明智的决定，不要急着跟风。