直解热点：原则上不再建设封闭小区后的市场趋势！

aivily

1、原则上不再建设，重点是原则，意思是还可以建，比较难而已，能建的都是特殊的、范围小的或定位高端的小区！
2、已建成的要逐步打开，这个打开要有条件（对通行有帮助或小区贯穿了街道）要有时间（步步推进），实施起来难，特别是很多小区是用店面商业围起的，怎么拆？所以保持的机会很大！

结论：去房地产库存的终极大招，不管是刚需还是改需，都希望住小区、好小区、大小区，重点是要封闭的小区，那么新的很少（小区很小）或者轮不到普通人买，那么就速度买已建成的，旧小区二手房要抢手了，在建的要涨涨涨了。优质小区的春天来了，抢吧！快抢！抢吧！快抢！抢吧！快抢！不然就木有了！
什么？首付钱不够，没地方借？没关系啊，现在首付只要20%！！！
都剩大户型，契税太贵，交不起？没关系啊，现在都交1.5%的契税！！！
二手房营业税太高了，不划算？没关系啊，现在2年就免交易税！！！
去库存结合之前政策的终极大招。



还在高喊房价要降的小伙们，洗洗别睡了，努力奋斗买房吧！

bnbnbnn

分析的很有道理，言外之意就是：今后不会再新建有小区的楼盘了，想要小区的话就趁现在赶紧买房。

chck

搞太多的封闭小区生活真心无聊乏味
搞街区式住宅，很期望出现成千上万条的特色各异的，或幽静或喧嚣，或朴素或时尚，风情万种的街道，富有人情味生活气息的街道，期盼国人素质能提高，有公德意识，有爱心，不再随地吐痰乱丢垃圾，多好啊！

乡下会有别墅

中国人一直没原则。

渣渣

什么？首付钱不够，没地方借？没关系啊，现在首付只要20%！！！
都剩大户型，契税太贵，交不起？没关系啊，现在都交1.5%的契税！！！
二手房营业税太高了，不划算？没关系啊，现在2年就免交易税！！！
去库存结合之前政策的终极大招。

牛逼了！！！

狂人在卖鞋

好有道理

chck

原则2个字基本上就是一张废纸，建好的小区主要不影响交通，不会开放。以后审批新建封闭小区比较难了，非驴非马大洋怪建筑不要买

路过打酱油

原则=废话

aivily

狂人在卖鞋 发表于 2016-2-22 12:52
好有道理

必须有道理，所以政策无敌哪

aivily

乡下会有别墅 发表于 2016-2-22 14:31
中国人一直没原则。

大家也希望它没有原则，这个原则不太科学，应该从规划层面解决问题