算一算买房这笔账

lovelynn8120 · 发表于 2016-1-29 21:07:25

这段时间跟几位朋友闲聊，讨论到买房的问题，
首先，买期房，要等2年吧？2年要在外租房吧？1月2000块 2年差不多5万
第二，首付的利息，按30万算，2年也差不多 5万按8%年化算
一共10万，按买100平算，折合1平1000块成本，所以期房要把这块成本算进去。
第三，房贷利息，按贷70万算，20年利息40万，折合1平4000块。
综上所述，最终你的购房成本就是单价加上5000块，

那么，如果买了个期房，交房后想卖掉，如果交房时二手房价连1000块钱都涨不到，那算赔钱了。

大家再看看莆田有几个楼盘几个开发商从首付到交房可以涨1000块的，那说明那价格真的有保值空间。
如果涨幅大于1000，那真的有升值空间。不涨不跌的，那算赔进去了。