关于未来房价是否崩盘的思考

ptchenmd · 发表于 2016-1-25 16:00:05

发现论坛上有相当多的人看空未来的房价，谈谈我个人的一些看法：未来高品质的房价只有上升空间，不存在下跌的可能性；首先房价由地价+建安费+利润组成，未来可能下降的只有地价和利润，建安费用会逐步飙升，因为愿意从事建筑行业的人只会越来越少，估计10年后中国本土很难找到建筑工人呢，澳大利亚的泥瓦工日薪达到2000元，年薪算起来达到50万以上，盖一套房子估计人工费用得占50%了，所以莆田高品质的房子没有下跌空间；当然那些老旧的房子以后基本上是没人要了。其次，就莆田而言，房子整体过剩，但是高品质的房子还是比较稀缺的。