「2016年莆田各新开楼盘房价参考」

绝处逢生 · 发表于 2016-1-15 13:03:57

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2016新开盘的楼盘不多，不过可以参考2015开盘楼盘价格。以下价格参考周边二手房及新房价格因素，同时竞争情况，大概参考如下
【均价：8500元】2016年1月15日中建美嘉以6.06亿成功拿下该地块。经过测算，本幅地块溢价率为63.38%，每亩均价为466万，楼面价为1862.2元/㎡。
城东玉湖城板块
（万科七期均价9500元）18号福建汇盛投资以6.21亿元以及无偿配建幼儿园竞得该地块，楼面地价为每亩约528万，楼面价约为2400元/平米，溢价率 0.16 %。
（香槟国际均价9000元）保利地产以4.9亿拿下PS拍-2014-03号南郊濠浦地块，溢价率2%，楼面价约为3060元/㎡。
（正荣.润璟均价10500元）正荣集团以12亿3400万成功竞得此地块，成为莆田新地王！该地块溢价率为58%，楼面价约5821元/平米。

【均价：9000元】莆田骏隆房地产开发有限公司以7550万元成功拍得该地块。楼面价3115元/平米，每亩约623万，溢价率11%。
【均价：9000元】正荣以7.45亿夺得PS拍-2015-25号玉湖片区地块，每亩均价527.7万，溢价率41.9%，楼面价为3298.5元/㎡。
【均价：8500元】富力以9.32亿夺得该地块。据悉，该地块起拍价为8.94亿，加价幅度100万，每亩均价470万，楼面价约为2148元/㎡，溢价率为4.3%。

城北板块
（恒大御景半岛均价12000元）恒大集团以14.56亿元夺得该地块，每亩均价约558万，楼面价约4429元/㎡。
【均价：8500元】美的集团夺得该地块起拍价为2.06亿，加价幅度100万，每亩均价175万，楼面价约为1384元/㎡，溢价率为38.8%。

【均价：8500元】厦门联发集团以6.7亿的价格竞得该地块，每亩均价284万，楼面价1705元/㎡，溢价率为0.2%。

【均价：8500元】泉州中建美嘉投资有限公司一家报名参与，起拍价为4.11亿，加价幅度为100万。最终经过一轮叫价，泉州中建美嘉成功以4.11亿成功拿下该城厢区泗华村地块二地块，每亩均价为308.62万，楼面价为1394.35元/㎡，溢价率为0。
【均价：8000元】新元投资以7.41亿元竞得该PS拍-2014-02号城北溪白地块地块，溢价率为4%，楼面价约为1687元/㎡。
【均价：9000元】正鼎集团以9亿6400万拿下西天尾PS挂-2013-12号地块，莆田新地王华丽诞生。据测算，本次城北新地王溢价率为114%，楼面价约4655元/㎡。