鸟笼市场，迟早完蛋

红烧肉 · 发表于 2015-10-22 15:58:52

   中国房地产就像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它?另一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。但总有一个女人，永不想让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了....但最终会有一个男人，迟早会让她乖乖提不起它。

      这个老喜欢去提肩带的女人就是政府，而让她提不起来的男人就是时间，就是市场经济。

      这几年人口出生率不断在下降，尽管政府一直在号召大家多生，放开了二胎，然并卵。过于透支的房地产市场吸干了中国基层群众的钱袋子，多少人家是集合两辈人才买得起一套房子？没有人愿意再生。

      现在主流媒体舆论都在说，房子会永远上涨论会保值是财富投资，这是绝对谬论。没有什么事物是永远上升的。照现在的建设的疯狂速度，用不了15年，甚至10年后，房子这东西就要悲剧了。

      我妈前几天刚将家里的固定电话扔掉了。时光回溯当年80、90年代，家里拥有一部固定电话那是什么？那就是社会上层人物的标志，是身份的象征。那个时候一台固话要1万多一部，现在呢？现在固话500元？笑话，只能免费送了，我们还不要。因为什么？因为新的物件产生了，那就是移动手机的普及。

      当然，虽然房子和电话是两种商品，但其实大抵是一样的，不同的是房产还涉及深层次的原因，是什么？

      对，政府的主导，在玩跷跷板。当整个国家在渴求经济的时候，而房产这个东西在短时间内，就是强力吸血工具。现在莆田的房地产市场就是这样的，政府鼓励老板们来开发房产，自己征收税金。于是，什么行业的老板都涌入这个行业，有做鳗鱼的老板，有卖电子产品的老板，也有做鞋子的老板，这些投机倒把的人在炒这个东西——房子。就像90年，有人屯BB机谋取暴利，现在谁囤积BB机啊，谁那么傻帽！因为，这个市场消失了。

   对，房地产这种炒作市场终将消失。当然，未来的房产市场还是会存在。因为时间，因为人口老年化比例！再过十年，这些单2代们成长起来，请问这些孩子哪个家里不是有4套房子的？谁家物业交的起？再过10年，大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨?卖给鬼去？

   现在房地产商建设的房子哪里是房子啊，那就是鸟笼。这种速冻水饺，迟早要被淘汰，到时候一窝蜂而上抛售，那这种鸟笼就是个垃圾啊。唯一还能保值下来的，估计就剩别墅和洋房了。

      现在还有谁在买房？抛去了莆田那一点点可怜的流动人口，看看莆田各地的房地产市场成交就知道，特别是涵江的房地产已经出现这种苗头了，靠的就是山里人出来买房了，本地人已经被消化的差不多了。接下来呢？

      在莆田一共有多少套房子？莆田没有房的人口还有多少？还有未来5年莆田还会建多少套？算一算吧。这个市场还会活多久？