均价1.25万到底能在莆田买到什么房子

奇奇和葩葩 · 发表于 2015-9-12 09:04:43

这几天恒大的话题在论坛实在是太火了，其实不管是均价12500还是15000，只要有人愿意买能够接受得了，开盘价格多少都是合理的。但是每个开发商公司定位不一样，凤达如果开高价能够允许自己100套房源卖两年，如果这种情况落在恒大身上，那估计所有人都被许老板开除了。

有对比才能知道真实情况，先不看恒大，如果现在12500这个价格在莆田市区到底能买到什么样的房子？新房和二手房都算在内。

第一步，我们先看看莆田房管局里面的9月份备案数据，其中正荣润璟备案均价是10869、正荣财富中心是11642、建德天城是11705、荔东佳苑是10701、骏欧龙盘是12616，这些楼盘的备案价格在莆田算是比较高的第一行列了。在这五个楼盘当中，正荣润璟已经开盘一年，第一期的时候价格也就在9000元，正荣财富中心和建德天城一个是商业一个是地段，这个价格也卖了好久，荔东佳苑和骏欧龙盘算是今年刚刚新开的。恒大如果开12500，这个价格几乎就是排在第一位了，但是请问以目前恒大那个地段的配套，能够排莆田第一么？

看完新房再来看看二手房，这个只能通过莆房网二手房的房源来看了。其中正荣御品世家12层的一套房源价格15000、7层的一套房源价格13500，皇庭骏景的房子也是比较吃香的了，17层的一套房子13500，还有万辉国际城7层的房源价格是11000左右。二手房还有优势是现房，所以上述房源每平米还要再减去1000元左右。

均价想要在莆田卖到1万以上很难，其中无非跟莆田市区目前几个楼盘的均价也是有关系，在莆田人还没有做好心理准备，而且莆田城市各项配套就不值这个价格的时候，最好的方式还是接地气。