科普一下！无主房产最后判归国家、集体

阿德

去年，天津市红桥区法院曾受理一起类似的无主财产官司。一位孤寡老人去世后留下一套房屋。最终，法院判决认定这套涉案房屋为“无主财产”，收归死者原单位所有。

孤寡老人韩老先生退休前一直在红桥区一家单位工作。他无配偶无子女，退休后他自己一个人生活。虽然比较孤单，但日子还过得去，单位在生活上给予他一定照顾，让他得以安享晚年。2009年的一天，已经70多岁的韩老先生突发心脏病，不幸辞世。最后，单位工作人员还帮老人办了丧事。

韩老先生虽然已经离开人世，但留下了一套近50平方米的房屋。由于他无配偶和子女，这套房子的继承成了一个大问题。

老人死后，原单位向法院提出申请，申请认定韩老先生的房屋为无主财产，并将该房屋收归单位所有。

法院受理该案后进行了查询和核实，也未发现韩老先生遗产的合法继承人。考虑到原单位为老人“养老送终”，因此，法院在公示一年之后，最终将房子判归老人原单位所有。

律师提醒
莫让逝者财产“无主”

福建信海律师事务所林敏辉律师建议，年事已高的老人最好在生前就对遗产作出处理，老人如果没有继承人，可以通过订立遗赠扶养协议等方式避免将来遗产成为无主财产。比如说，本案当中，卢老先生生前可与侄子订立《遗赠扶养协议》并进行公证。在《遗赠扶养协议》中约定卢老先生（被扶养人）单方处置遗赠的财产导致遗赠扶养协议解除，侄子（扶养人）有权要求赠与人（被扶养人）退还已支付的扶养费；同时约定外甥（扶养人）无故不履行扶养义务导致遗赠扶养协议解除，不得享有受遗赠的财产，已支付的扶养费也不予退回。这样，就可避免自己无人照顾，又不至于让自己的财产沦为“无主财产”。

在签订遗赠扶养协议时，应注意明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。如扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

此外，遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件。扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限。

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专家说法

“无主财产”怎么继承？

厦门大学法学院黄健雄教授：根据法律规定，申请认定财产无主，由公民、法人或者其他组织向财产所在地基层法院提出。申请书应当写明财产的种类、数量以及要求认定财产无主的根据。法院受理后，经审查核实后发出财产认领公告。公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。

本案中，如果法院认定财产为无主财产后，老卢可以再向法院提起继承权诉讼，由法院审理认定他是否尽了为老人养老送终的义务，从而判定是否可以分得遗产。最后，银行依据法院判决书，向老卢支付存款。

我国现行的继承法是1985年通过的，至今已30年了。这30年间我国社会、经济、文化，包括人们的理念、追求都发生了巨大变化，当时的立法背景和理念与当前有了很大区别，继承法在许多方面已显现出诸多不适应，迫切需要加以修改完善。因此，在修改继承法时关于继承人的范围应该扩大，可考虑把侄子、侄女和外甥、外甥女等旁系血亲列为第三顺序继承人，可避免财产无主现象的出现，这样更有利于家庭稳定，社会和谐，国外也有这样的先例。