对于莆田楼市库存的两个观点

花开风中

飞儿在云端 发表于 2015-8-16 14:09
现在80%的买不上房，不代表将来也买不上，只要10%将来买就是多少呢？而且现在平均一个家庭没有四口人吧？ ...

新闻联播都不敢说一户一套是起步，这么贵的价格，60W户就算20%能买的起，也就12W套，加上二套的 15W套顶天了，现莆田商品房有多少套了？没有需求 何来消化

飞儿在云端

花开风中 发表于 2015-8-16 21:58
新闻联播都不敢说一户一套是起步，这么贵的价格，60W户就算20%能买的起，也就12W套，加上二套的 15W套顶 ...

不是说没套房的，有套房的当然是一套，或者两套，或者更多，难不成有一户买半套的？

飞儿在云端

花开风中 发表于 2015-8-16 21:58
新闻联播都不敢说一户一套是起步，这么贵的价格，60W户就算20%能买的起，也就12W套，加上二套的 15W套顶 ...

就按12万套，可是很多人家可能自己住一套，一套拿去租啊，也可能拿去租的不止一套，市区租房需求也很大的哦。不排除有些房子空置着也不拿去租。12万套不过住40万人吧，包括市区，涵江城区，黄石城区，笏石城区，而住在这些地方的人口远远不止40万吧。

花开风中

飞儿在云端 发表于 2015-8-16 23:26
就按12万套，可是很多人家可能自己住一套，一套拿去租啊，也可能拿去租的不止一套，市区租房需求也很大的 ...

那么多楼盘有几个在市中心的，能租的出去？

飞儿在云端

花开风中 发表于 2015-8-17 01:38
那么多楼盘有几个在市中心的，能租的出去？

租不出去那就是浪费了，导致总量要更多，你怎么不多点逻辑呢？

小波

莆田阿里锅

90后都要开始结婚了，市场还是存在的，只不过更加理性了，有钱的选高价楼盘，没钱的就选低价楼盘，因为楼盘也比较多，考虑范围很大，自然下手的速度就慢了。何况9月份莆田房地产还有大动作