莆田商转公贷款全攻略指南，亲身经历！

念去去1988

最近看到这个消息，也蠢蠢欲动，看到搂着这个帖子，非常激动，想请教楼主一些问题，请问是否有QQ？能详细聊下吗？

念去去1988

比如我商业贷款还剩下32万，批下来了，公积金还是贷款32万对吗？

kum

商业贷结清时本金是不是没少多少？这两年等额本息是否白还了？

水无形

念去去1988 发表于 2015-8-5 12:26
比如我商业贷款还剩下32万，批下来了，公积金还是贷款32万对吗？

是滴，且只能贷32万。

念去去1988

那还有，比如，我还剩12年的商业贷款，我商转公之后，想贷7年可以不？因为在两年要退休了。。好像还可以延长五年对吧~~~

水无形

kum 发表于 2015-8-5 12:36
商业贷结清时本金是不是没少多少？这两年等额本息是否白还了？

这个问题很多人提到。不知道什么逻辑，什么叫白还了，那银行借你两年钱，你以为白借啊？不用还利息么。还有，你不转公积金，好像后面商业贷款就不用还利息了？商转公本质是降低借款利息，怎么也和白还不白还有关系。你觉的白还，忽略这个事吧。

念去去1988

那公积金里还有的钱能取出来偿还商业贷款吗？

水无形

念去去1988 发表于 2015-8-5 12:59
那还有，比如，我还剩12年的商业贷款，我商转公之后，想贷7年可以不？因为在两年要退休了。。好像还可以延 ...

可以的，可以少于商业贷款的剩余年限，但不能超过，还有和你的退休年龄也有关系。公积金都是希望你贷的短，不希望你贷款年限长。

念去去1988

还有个问题就是，要是都符合条件了，手续都办好了，公积金办是不是一次性把贷款的额度都放下来，打到我个人的银行卡了。然后，我就可以拿着这笔钱还别人了？

kum

水无形 发表于 2015-8-5 13:03
这个问题很多人提到。不知道什么逻辑，什么叫白还了，那银行借你两年钱，你以为白借啊？不用还利息么。还 ...

可能是我表述得不够清楚。我的意思是等额本息还款法前期利息还得多本金还得少，越往后还的利息占比越少本金占比越多，这种还款法不利于提前还款的人。比如你贷32万，假设20年利息10万，加起来42万，分摊到240个月，每月要还1750元，你还了2年后商转公，可是你这2年已把20年的利息分摊还了。不知道我现在表述得清不清楚。