莆田楼市竞争是否充分，有点人格分裂

拉登是我干掉的 · 发表于 2015-6-10 09:20:28

本帖最后由拉登是我干掉的于 2015-6-10 09:20 编辑

按理说莆田楼市发展到现在也有10来年了，至少也应该算走过了初级阶段，准备想成熟阶段开始演变了，但是关于莆田楼市竞争程度是否已到惨烈程度，还难以下判断。

1、凤达、富邦等捂盘楼盘还能存活下去，说明莆田楼市竞争还未到你死我活的状态。在北上广深或者福州厦门等一二线城市，由于当地楼盘开发水平比较高，各大品牌房企进驻也比较密集，大家每天醒来第一件事就是想着怎样把房子尽快卖出去，好能够活下去。而凤达捂盘捂了一年多，富邦三期到现在一点动静还没有，而且都还能活得这么潇洒。当本土中小房企还能利用之前所拥有的政经关系渔翁得利的话，那说明你这个市场竞争还未充分。

2、连金地华墅、凤凰山铂郡也要做推广，莆田楼市竞争如此惨烈？金地华墅总共30套房源，其实如果碰到一个资源人脉比较广的开发商，早就分分钟靠朋友圈去化完毕，哪里还用得着还要搞接待中心，还要蓄客这么久不敢开盘。凤凰山铂郡也是，虽然体量大了一点，总共有72套别墅，碰上东庄抠药膏，也是分分钟处理完毕，哪里还用得着又建售楼部又见样板区。