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1、广告都是失真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。（请看建德天城，效果图是金色外立面，现在全是灰黑一片。） 2、别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 3、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。（联创的草皮交房前刚种好一个星期我会乱说？） 4、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。（莆田楼盘的问题就在于涂料好不好了。） 5、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。（特别是别墅等高端产品，老板的人脉广现场就有很多大老板、贵妇...黄石的艺境天下开盘现场都是秀屿的木材壕。） 6、有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。（这个还是凤达之类的土老板楼盘好，直接卖，不滑头。） 7、到售楼处后可以直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。 8、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。（还记得正大锦城不？他们声称由台湾安杰物业管理，其实就是挂名。真正的安杰物业直接管理的小区就联创，艾力艾应该也是。）
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发表于 2015-4-2 09:37:20
