去年闽八条和今年闽七条的疑问，首套房面积不限制了？

老爷 · 发表于 2015-3-23 10:16:58

去年闽八条的关于首套房的：

　　(五)对家庭购买首套房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%税率征收；面积在90~144平方米(不含90平方米)的，契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户购买一套商品住房用于安置的，给予免征契税；购买多套商品住房的，与被征迁房屋相等面积部分，给予免征契税。各地对实行货币补偿的被征迁户，可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。

前不久闽七条的关于首套房的：

　　一是放宽首套房首改房认定标准。除购买别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。个人购买首套房后，再次购买房屋，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。取消对境外个人（包括港澳台居民、华侨）、境外机构的购房限制。

加红的地方，今年的说什么不论面积大小，是说超过144的也能享受契税优惠？那是按1%还是1.5%？不然的话说什么不论面积？如果是说什么认定问题的话，除了别墅，本来也没有按面积来认定首套房的吧！