莆田楼市套用一线城市的理论只能自讨苦吃

杨表哥

菩提老祖 发表于 2015-3-18 14:12
没错，确实虚高得离谱！这个观点不但是被居住生活工作在莆田的人所认可，也被工作在外的返乡潮所认可。性价 ...

楼主想必并没有去了解下泉州市区的房价，泉州真正市区的均价都在1.3万以上，而1.3万才莆田真正市区楼盘才刚刚摸到这条线而已

菩提老祖

杨表哥 发表于 2015-3-18 14:46
楼主想必并没有去了解下泉州市区的房价，泉州真正市区的均价都在1.3万以上，而1.3万才莆田真正市区楼盘才 ...

什么叫真正市区？莆田真正市区范围你给定一个出来看看？

杨表哥

菩提老祖 发表于 2015-3-18 15:01
什么叫真正市区？莆田真正市区范围你给定一个出来看看？

不管你承认还是不承认，文献路一带的几个楼盘价格都已经在1.2万上下，这才是莆田真正核心。泉州市区房价并没有大降，只是一些新开楼盘有所下调而已。

如果

菩提老祖

杨表哥 发表于 2015-3-18 15:07
不管你承认还是不承认，文献路一带的几个楼盘价格都已经在1.2万上下，这才是莆田真正核心。泉州市区房价 ...

其实莆田很多楼盘都标榜自己是市区是核心是城央，并非单单文献路。所以讨论房价要一揽子考虑，泉州房价降了就是降了，莆田的房价去年号称降1.2%，加上资金时间价值，实际降幅5%左右，今年降幅必然扩大，谨慎乐观估计在15%。

秋枫秋叶

楼主“炒房的骗别人买房可以，骗他们自己买房？怎么可能！”这句话很经典的！

空虚的心灵

不腰斩不买，看谁急

风范

菩提老祖 发表于 2015-3-18 14:12
没错，确实虚高得离谱！这个观点不但是被居住生活工作在莆田的人所认可，也被工作在外的返乡潮所认可。性价 ...

说莆田房价比泉州高，我只能说楼主忽悠人也靠点谱，还继续大言不残坚持莆田房价比泉州高的话，好吧！楼主我无语了，坛友自见分晓。

风范

菩提老祖 发表于 2015-3-18 14:12
没错，确实虚高得离谱！这个观点不但是被居住生活工作在莆田的人所认可，也被工作在外的返乡潮所认可。性价 ...

同样是买房，为什么不选知名度高排名靠前的城市。楼主这句话真牛，不知道楼主知不知道什么叫家？什么叫落叶归根？

风范

楼主的这些神逻辑真是不敢苟同，土地紧张难道就一定会只要一涨就大跌吗？香港日本难道是房地产一开发就大跌吗？这都需要一过程时间，达到了某个点后才会这样大幅度调整，以后莆田会不会大跌不好说，至少现在没到那个点，肯定不会再大跌了。还有，谁说莆田套用一线城市理论了？楼主的理解能力都让人怀疑？一线城市去年几乎没跌，莆田去年跌了，一线城市限购还没放开现在已开回暖上涨，莆田还没上涨，但在底部徘徊，大涨大跌不会，慢 ...

吹牛班的春天

什么才叫做买得起的需求？就看自己口袋中的积蓄？或者是看自己的工资？判断能不能买得起，还是要看整个家庭的承受能力，而不是单单看个人的

菩提老祖

这个需求应该是指有效需求，也就是说买得起的需求。买不起谈需求就意义不大。供求关系很重要，你库存这么大，而且还不断有新楼盘推出。这个供和求的天平倾斜向何方已经很清楚了吧。

吹牛班的春天

只有有这个需求在，莆田房价就会涨。供求关系才是决定价格的关键因素

菩提老祖

风范 发表于 2015-3-18 17:57
同样是买房，为什么不选知名度高排名靠前的城市。楼主这句话真牛，不知道楼主知不知道什么叫家？什么叫落 ...

叶落归根?无力了。。。您让众多在全国各地拼搏的乡亲们，带着辛辛苦苦赚来的血汗钱来购买虚高的莆田房子，就是为了叶落归根。对于行将退休的老者来说，可以有这个选择，对于当打之年的青壮年现在考虑叶落归根为时尚早。
何况，大家眼光现在看的比较远，已经志在四方，处处为家了。

    真正的叶落归根，应该是老家。。。您出生长大的老家村落，而不是城里的套房。