涵江房地产未饱和，只是在等待（全莆田也一样）

zhenshan0594 · 发表于 2015-3-13 11:12:11

涵江还有6500多套的房子待销售，如果按每户3.5人，也只能安置2W多点的人口。

再来说一下涵江的城镇化率，统计公报说涵江有78%的城镇化率，实际上有50%就不错了。2W多的人口只能提高4%左右的城镇化率，而且中国人城镇化率的目标是75~85%。这中间的差距还是很大的。
我老爸算过了，我们家的那个生产大队只有30%左右的人在涵江或城里买房子，基本没人种田了，绝大多数人是想进城的买房的，而且每家的钱都还是有一点的。差不多都在观望。。。
我个人总结一句话，涵江的房子总量还真不多，只是生不蓬时，没有人希望自己还没住进去的房子就开始贬值！谁家现在没有一个能住人的窝？如果不增值谁还会去买房，刚需对于莆田这种小城市来说都是伪命题，小毛驴可以破掉所有的刚需！

我想那些想向市区进军的涵江土著KFS结果也同样不会太好，如果真的那么好，去年市区也不会流拍。。。更何况去年大城市流拍的也不会太少。。在大环境上不好，所有的人都在等待国家的大方向。

不过我还是希望涵江ZF能把精力放在涵江港和道路建设上~！