【莆田大PK】当价格偏离价值时候

海浪冰箱 · 发表于 2015-3-4 09:34:48

   记得去年底在我们莆仙网微信看到一个消息，称莆田是四线城市，但是房价却是全国前20名.当时就将我震惊的尿了。
学过一点经济学都知道，价格有时会因为市场追捧和泡沫影响，偏离价值，但最终都是要回归到价值属性上来的。这里我也不想说什么太多，我就举一个例子：在17世纪，号称海上马车夫的荷兰，拥有世界40%以上全球贸易额的国家，将一款普普通通的“郁金香花”球根抄到了要半船远洋货物的价格。这是什么概念，我想就像现在的房产一样吧。当然，最后的下场，就是在某个早晨，全国人民突然发现，昨天还价值连城的郁金香花，今天变成一堆臭狗屎，不值几何。
   先看一个纵向对比，回想现在我们莆田的房市，我记得在我小时候，我们一套套房也就2、3万块，兑换当时的购买力也就是大概6、7年工资水平吧。而现在呢，动不动就要去掉一个家庭前几十年的储蓄和后几十年的消费能力。我们莆田一年人均收入也就3、4万，如果按照正常的购买力，100平米房产应该也就30、40万最多了。
   再看一个横向对比，莆田以四线城市收入，房价却横居到一线城市水平。环顾周围省份，我一个堂哥在湖南长沙买一套万达的房子，也才不过5000元一平方米。人家好歹还是万达的，还是省会的。。。。可我们莆田的房价却是早已秒杀了一倍过去。这靠的是什么?啊湾？扣药膏？打金的？早上看到了猫爷的一篇帖子，说到了今年这些啊湾们也是惨兮兮，再也没有人过问房市了。莆田房价是不是到了一个关键的地头？
回归居住属性需求，回归原本的理性价格，这是今年莆田房产的必然走向。不然这又可能是一次“郁金香花”也说不定呢。