• 莆房网
  • 二手房
  • 新房
  • 导航
  • 登录
查看: 19625 | 回复: 26

[原创观点] 莆田100万的房子拿去租,每个月要亏6000

  [复制链接]

65

主题

1217

帖子

3972

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
34

原创先锋奖

发表于 2015-1-23 08:48:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
看到最近论坛很多发租房的事,也有人说愿望就是当包租公的。身边有个同事还自己有房子住,然后特意买了一套房子去出租当包租公的。当然,安康连的愿望背后就是生活各种凄惨落魄,每天只能吃6元一份的秋刀鱼快餐。那就来算算在莆田当包租公是不是好冤枉,不算不知道,一算肯定吓你一跳:


100万房子一个月出租就是2000-2500左右,有时还租不出去。一年算下来3万左右,还要扣除房子的各种维修费用,这还不算当初装修的钱。100万拿去做信托,算10个点,每年就有10万,相差7万,相等于房东每个月6000以上。


不过就算明白这个问题,现在的房东还真不好出手了,没人接棒,挂在中介那一年多还出不了手的多的是,包租公们该醒醒了!

点评

骑虎游世界 房租只是房子的额外收入  发表于 2015-1-23 14:38

评分

参与人数 1积分 +20 莆币 +2 收起 理由
阿通 + 20 + 2 神马都是浮云!

查看全部评分

莆仙牛评

thomas0992 发表于3楼  查看完整内容

100w全款买房,再抵押贷款去做信托,这样可行吗

绝等几马姑 发表于6楼  查看完整内容

房价上行,房租加上资产增值,或有可观; 房价下行,房租难抵资产贬值,成负资产。

里嫩外焦 发表于7楼  查看完整内容

这个只能说,现在如果买房想拿来以租养供的话,回报太低太慢了

壮志凌云yu 发表于13楼  查看完整内容

没有谁会是为了收租而买房的...大多是闲置房拿来出租的...

一飞 发表于20楼  查看完整内容

傻B年年有,200W的房子租了三,四千,

骑虎游世界 发表于22楼  查看完整内容

夸夸其谈,谁会买房当当是为了租金,现在的高房价那不是要亏,都是要吗自己住或者房子保值,房租只是房子的额外收入,房子本身就是一个值钱的不动产,不能用房租来评论房子亏本了或者怎样,房子本身就存在的价值,要是有空置房子不出租那不是一分钱都没有额外回报,那不是傻吗!

262

主题

4689

帖子

2万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

莆币
73

原创先锋奖论坛活跃奖

发表于 2015-1-23 08:50:33 | 显示全部楼层
100w全款买房,再抵押贷款去做信托,这样可行吗

118

主题

1627

帖子

4352

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
16

金牌会员奖

发表于 2015-1-23 09:16:39 | 显示全部楼层
房价上行,房租加上资产增值,或有可观;
房价下行,房租难抵资产贬值,成负资产。

158

主题

945

帖子

7767

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
94
发表于 2015-1-23 09:22:47 | 显示全部楼层
这个只能说,现在如果买房想拿来以租养供的话,回报太低太慢了

7

主题

1141

帖子

5611

积分

黄金会员

渔家二公子

Rank: 6Rank: 6

莆币
19

论坛活跃奖

发表于 2015-1-23 10:45:23 | 显示全部楼层
没有谁会是为了收租而买房的...大多是闲置房拿来出租的...

52

主题

2563

帖子

2万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
11

金牌会员奖

发表于 2015-1-23 13:09:13
傻B年年有,200W的房子租了三,四千,

122

主题

1万

帖子

3万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

莆币
147

论坛活跃奖街拍达人奖

发表于 2015-1-23 14:37:18 | 显示全部楼层
夸夸其谈,谁会买房当当是为了租金,现在的高房价那不是要亏,都是要吗自己住或者房子保值,房租只是房子的额外收入,房子本身就是一个值钱的不动产,不能用房租来评论房子亏本了或者怎样,房子本身就存在的价值,要是有空置房子不出租那不是一分钱都没有额外回报,那不是傻吗!

107

主题

404

帖子

4131

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
25
发表于 2015-1-23 08:49:50 | 显示全部楼层
6元一份的秋刀鱼快餐。楼主快告诉我哪里有?

74

主题

602

帖子

2313

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
11
发表于 2015-1-23 08:53:23 | 显示全部楼层

6元一份的秋刀鱼快餐。楼主快告诉我哪里有?

10

主题

968

帖子

6808

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
5
发表于 2015-1-23 09:14:36 来自手机 | 显示全部楼层
coco1 发表于 2015-1-23 08:53
6元一份的秋刀鱼快餐。楼主快告诉我哪里有?

一条秋刀鱼,一碗饭,一碟菜。5元一份(楼主要气死掉了都是来吃快餐的,哈哈),,,,,,,言归正题,不合算而且确实不好出手

100

主题

926

帖子

5816

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
31
发表于 2015-1-23 09:34:22 | 显示全部楼层
包租公,安置房来做会比较适合一点

2

主题

90

帖子

453

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
1
发表于 2015-1-23 09:37:23 | 显示全部楼层
收租补投资洞,不太理想

4

主题

72

帖子

428

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
0
发表于 2015-1-23 09:37:48 | 显示全部楼层
现在收租补不回本啊!
快速回复 返回顶部