关于涵江卓坡拆迁的那些事

linjinyong · 发表于 2015-1-12 20:17:07

本帖最后由 linjinyong 于 2015-1-12 20:22 编辑

卓坡（原来是卓坡村，后面改卓坡居委会），位于涵江涵东街道，现在涵江人民街两侧（东与国欢塘头交界，西与新涵大街交界）基本上都是卓坡的地界。卓坡原来是一个农村，因地处涵江城郊，受益于涵江近年来的城市扩展，有些地方已经拆迁改建成小区，现有楼盘：三信花园水乡花园、锦绣兰亭、锦溢华庭、卓坡经济适用房、中茵蔚蓝国际（在建）、飞旋塘宁湾（在建）等。涵江人民公园、涵江国税、涵江地税、涵江工商局、涵江国土局等一批政府**也都建在原来卓坡的地方。

前几年，飞旋塘宁湾（又名：东区一号、东区二号）地块拆迁，因只涉及十来户人家，拆迁户提出的要求只要不太过分，ZF都答应，拆迁进度很快，地块拍得很顺利，飞旋塘宁湾的东区一号今年年底差不多就可以交房。安置房也是ZF向开发商回购一定面积赔给拆迁户，虽然说安置房，但房子与商品房无异，并且许多户人家都按建筑占地面积赔偿店面。拆迁户基本上都很满意，我认识的一个人，因祖宅较大，赔了十几套房子和几个店面，成为大家羡慕的对象。

去年，ZF打算规划建设涵碧路、以及连接涵江人民公园和飞旋塘宁湾的滨江步道等，此次拆迁的面积比较大，涉及的拆迁户也比较多。虽然安置房地块都已经规划好（位于飞旋塘宁湾的隔壁），拆迁办也天天在村里用喇叭不停宣传广播，说拆迁政策多好多好，以后小区环境会多优美。可是拆迁户们对赔偿标准不满意啊，不肯干了，都要求政府至少能像“飞旋塘宁湾”那批的拆迁户一样待遇，由政府出资回购飞旋塘宁湾的商品房作为安置房来补偿（不要新建的纯安置房小区），并且也要求按建筑占地面积赔偿店面。

面对此次涉及拆迁的一百多户，和即将面对卓坡剩下的大几百户待拆迁户，ZF开始有点为难和力不从心。ZF和拆迁户开始不停的谈判，双方诉求差距较大，拆迁之路开始越发困难。。

一些拆迁户，担心孩子马上结婚了，没地方拜历代公妈（莆田习俗）。一些拆迁户，担心家里有岁数大的老人家租不到房子（房东怕老人家老死在房子里）。拆迁户有拆迁户的困难，ZF有ZF的困难。

城市扩展，拆迁之难，永恒的话题，2015年城建之路继续痛并快乐着。

心灵魔方 · 发表于 2015-1-20 10:02:58

本帖最后由心灵魔方于 2015-1-20 10:03 编辑

涵江区卓坡片区二期改造项目国有土地上房屋征收补偿方案，这明确是国有土地，《福建省农村村民住宅建设管理办法》适用于农村集体土地性质，如何混为一谈，城市要发展，个个还要有天有地的独立住宅，如何实现！拆迁回迁这都是要成本的，如今房市如此不景气，能拆到就是福气呀，我家旧房在群英片区，就因那些顽固不化的老同志漫天要价，错过了片区与塘北共同发展的最好时机，现政府不拆了，那密密码码的连采光的没的地方，就只能一直烂在那边了，有啥经济效意，千万别人心不足呀，要不一样的下场！

allwell · 发表于 2015-1-13 17:13:08

那里估计90%以上的都盼着拆迁，现在僵持着，不过想着多点再多点，多要点赔偿罢了。
像公园西路路边一带，房子基本都是新建的，新装修的，所以有些人家感觉被拆不大值。卓坡那地方，政府有拆迁到，条件差不多赶紧签了。现在城区又不能翻建，卓坡除了靠近水沟边的房子比较新比较大外，那些老宅，真的是早拆早幸福。密密麻麻的，连成一片片的砖瓦房、土墙房，终日不见阳光，连条能看的路都没有，小毛驴估计都开不进去。这种真的是早拆早幸福。

幽幽 · 发表于 2015-1-13 10:42:55

这个片区，就这样错过了发展机会

bnbnbnn · 发表于 2015-1-12 21:42:41

本帖最后由 bnbnbnn 于 2015-1-12 21:45 编辑

到处拆迁都是一片民怨沸腾，2000年修建人民街时也是卓坡村遭遇拆迁，在那将近一年半左右的时间里，我记得每家每户每天晚上，每两个大人之间的话题几乎都跟拆迁有关，我们小孩子也喜欢在一旁插一两句嘴，结果大人就骂：小孩子赶紧认真读书，大人的事不要管。有一天晚上，村里遭遇拆迁的五十多户家庭，总共一百多号人物，秘密地在村里一座寺庙内召开集会，共同商讨拆迁之事，一直到深夜十一点多才解散，我也就睡觉去了。谁知就在那一天晚上，台湾发生了921大地震，强烈的震感将所有的人从睡梦中震醒，于是左邻右舍的人全都跑出来，一大批人又回到了那座寺庙内，继续商讨拆迁之事，那一夜我总共之睡不到两个小时。