大话房价】2015年莆田房价稳中有升

挪威森林 · 发表于 2015-1-2 11:48:54

本帖最后由挪威森林于 2015-1-2 11:48 编辑

看到很多人发表观点，不管是网上借鉴来的还是原创的，纷纷对2015年的房价走势不太乐观，粗看上去貌似还挺有道理的，但如果认真分析起来，其实不太现实，理由如下：
1、中国是政策市，不论做什么，都一定要听党的话，跟着政府走。在目前土地财政当道的前提前，那些妄言房地产崩盘的说法，说白了就是穷屌丝意淫的产物。政府怎么可能让房地产崩盘呢，那将导致什么样的后果：没有税收、没有土地拍卖收入，政府什么事都办不了；建筑商关门、钢筋水泥及所有建材、家具滞销、大量人员失业、银行坏账剧增、社会动荡不安等等一系列连锁反应。。。这种后果不是现在的中国经济所能够承受的。所以在未来很长一段时间内，政府仍会将房地产业视为支柱产业而加以维护，没看见今年楼市一遇冷，马上取消限房限购、利率开始下浮打折、公积金贷款政策也跟着松动。。。所以，房价是不可能大幅下跌的，这个是底线。很多人都在说什么不动产登记、房产税出台将让房价下跌，没错，不动产登记房产税终将要出台，但别忘了，政府完全可以推出同步政策来抵消这种负面影响，甚至远远大过这种影响。。。这里大胆预测一下，如果政府取消目前土地70年产权而变成永久产权会怎么样呢。。。
2、当然，中国经济的出路在转型，新一届政府现在做的就是逐步引导。所以政府也不可能让房价像前几年那样火箭式上升，让好不容易缩小的房价泡沫再度剧增，但温和上涨的房价，其实是政府、银行、有远见的大型房产商、有房一族民众等等多方最乐于见到的，而未来几年的房价走势，也必然是这种趋势。
3、上面两点说的是整体趋势，用之于莆田也是完全合适的，因为莆田人不可忽视的财力、莆田人狂爱购房置业的心理、莆田目前的房价，都注定了2014年房价小跌只是上涨途中的一个小回调，就像股市涨高了必定要回调下再上涨一样，2015年，中国股市将会是个不断上涨的牛市，而莆田房价，也必将是稳中有升的局面。。。