年底返乡潮表现成来年莆田楼市晴雨表，意义重大！

屋以西为贵 · 发表于 2014-12-11 09:41:31

莆田是个人口外流城市，所以楼市才有了意义重大的“返乡潮”。今年莆田的行情基本已经很明朗，全年都可以用冷市来形容。

年底一小波小翘尾只是年关大限将至，莆田开发商无奈推盘的外在表现，楼市内在仍然危机重重，而且今年普遍的看法是经济形势不行，所以在外捞钱的莆田人可能也捞不到什么钱，据说有相当一部分都是亏本状态，所以对今年这一波返乡置业大家普遍没有存太大的希望。

但是这只是比较直观的看法，实际上经济不好更多限制的是投资性客户，想买多套的土豪会打消出手年头，而那些刚需该买房的还会考虑出手，就算在外面捞不到多少钱，但买房的能力个人觉得应该不会太差。

所以这个阶段所表现出来的成交量实际上就是直接挂钩买房信心，也就是说年底的返乡置业总体表现将成为来年楼市的晴雨表，如果表现平平，那么基本可以断定明年全年都会延续冷市形势，如果表现好的话，不否定来年3、4月莆田楼市会真正开始复苏。

纯属个人看法，市场毕竟是个很奇怪的东西，只能猜，不能测。