猫爷聊飙：有沟必火，莆田市区各片区难以逾越的“鸿沟”

weng_0594 · 发表于 2014-12-1 22:33:30

咚咚铿发表于 2014-12-1 09:46
规划这种事情做起来总是很容易，真正落实下去就很难了，搞不好变成鬼话

金元宝版图，眼观短浅，发展潜力受限，应向南东面拓展，发展空间无量

zhenshan0594 · 发表于 2014-12-1 09:38:03

这样的地图是10年前三个区妥协的产物....
事实上规划已经做好了，如果一切发展顺利30年后，莆田的市区版图是个C型。
现在的问题是这个C字从哪里开始写。

疯一样的男子 · 发表于 2014-12-1 09:39:22

金元宝深入人心，再做寸进都非常难

咚咚铿 · 发表于 2014-12-1 09:46:01

规划这种事情做起来总是很容易，真正落实下去就很难了，搞不好变成鬼话

胖胖靓 · 发表于 2014-12-1 09:55:27

莆田大版图还是城黄涵一位一体，开发木兰溪那是迟早的事！！

若隐若现one · 发表于 2014-12-1 10:02:17

未来十年，莆田市区范围还基本会保持这个形状

ptfcs · 发表于 2014-12-1 10:16:08

楼主说的没错。未来10年基本都在这这个范围内继续完善，偶尔可能会周边多个别楼盘而已。莆田不是特区不是重点城市。没有什么外来技术人才和白领，没有国家经济支持。只是前几天房产火热赶上了一波发展。目前地产不是很景气，开发不可能像之前几天。经济产业也是个问题。看莆田写字楼就知道。对比下福州厦门的写字楼就很清楚。商业也一样，开一家之前的另一家就得死一大半。 ...

小小型 · 发表于 2014-12-1 10:24:25

环绕绿心成C状。C字北部西天尾与涵江城区，C字南部至壶公路。只要土地财政持续下去，西天尾及新度逐步纳入主城区是时间问题，皆因形式发展需要

财神神 · 发表于 2014-12-1 11:31:46

开发商选地方肯定也是交通越便利越好，到市区越近越好。那些沟之外的，只能留给政府去搞安置房了。

旧酒新瓶 · 发表于 2014-12-1 15:15:24

城东可供开发的土地也只有荔园路另一侧，再往东就是绿心保护区了！莆田城建肯定会是C字形，大学城、跨木兰溪，莆田城市两翼发展格局！！房地产如果再有黄金十年，那一定是这样的

bnbnbnn · 发表于 2014-12-1 16:39:25

莆田现在正处于"诸侯纷争"时期，是各个区域协同发展，遍地开花阶段。这个阶段预计会一直持续到2020年。在城涵黄实现全面一体化，构成大莆田之前，莆田还必须经历一个10年左右的"城乡融合"阶段，也就是说，要到2030年左右莆田才能变为大城市。

icefish101 · 发表于 2014-12-1 18:02:32

城西主要就是看莆田西一带的旧城改造了。城东总体来看短期内确实是难以跨过荔园路，不过荔园路以内的已经开发接近饱和了，长远看，就是和万科城连成一片了。城南先把木兰溪北岸开发完再说吧，坂头那一大片等拆呢，还有沟头一大片，能拆迁的话那开发体量也是相当大的。。而木兰溪南岸起码要等八二一大桥建成通车，然后再修好新主干道直通火车站才行，况且新度拆迁成本也是相当高呀。。城北倒是最有希望，溪白总部商务区开发成熟后， ...