仙游80后屌丝买房观：买房这事得‘多大萝卜下多大坑’！

削发为尼 · 发表于 2014-11-19 10:08:49

　　对于一个屌丝来说，买房完全可能就成为了一个人一生的事情。看到身边有不少老家的朋友钱不多或者说根本就无存款，却硬着头皮去买几十万上百万的房子，真心替他们觉得有点不值当，感觉买房这事‘多大萝卜下多大坑’吧，首付不够怎么办、贷款要怎么贷怎么还？感觉最基础最关键的还是以保证生活质量为中心，埋头跟风可不是什么好兆头！
　　首付不够大家凑凑：如果不是差的很多，5万10万的，我觉得东借西借凑凑也无妨，现在这点钱看起来也算不上什么，找亲戚找朋友。当然，要是过了十万，那就得好好考虑自己的收入水平和其他因素了，还不还是一回事，还不起才是大事哦！对于首付，为了分散压力，完全可以这样来凑——
　　1.首先银行贷款。如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。
　　2.家人支持。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。
　　3.亲友团。这里说的亲友团既包括七大姑八大姨在内的亲戚，也包括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟，既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，这年头能赞点钱不容易，咱心里要念人家的好。
　　4.小金库。看看自己和对象的工资卡上面还有多少钱，其实买房并不是小事情，因此从打算买房的时候起就要做好计划，看看两个人到底能够存多少钱，有道是，吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷，只要多加注意，其实可以省去不少开支的。
　　5.开源节流。不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
　　6.合理安排。如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。
　　按揭贷款量力而行吧：说实在的，如果你是月入过万的工薪族，这样算吧——打个比方，你月薪1万，如果你的妻子也工作，少说4、5千的水平肯定有，一个月家庭支出6-7千，年终奖神马的就摊到各个月的花销当中吧，年收入结余下来按万4的家庭月收入来看，至少也有8万。刨开首付，一年攒下3万左右去做家庭储备基金用，应急神马的，应该可以啦！5万供房，一个月4千都可以的，当然了，如果还想买车，那你就再琢磨琢磨吧。
　　至于供多少年房，看你贷款多少了，一般都说15年是个节点，不过感觉要是公积金得力的话，供久点也没所谓吧，曾经还跟朋友戏谑地说他用公积金供房只选了15年，纯傻逼天真的傻逼之类的。。。至于采用何种方式按揭贷款，怎么个贷法？这个，真想买房的时候，去搜下贷款攻略，说的好的一大把哦。。