莆田刚需买房，做好10年不换房的准备！

bleedinglove · 发表于 2014-11-6 10:28:34

　　买房者都是根据自身经济条件梯级换房，可现在莆田换房成本那么高，卖旧房要钱，买新房首付又高，想买都买不了。所以有条件的情况下，买房还是应该做好5-10年不换房的准备吧。既然要做好不换房的准备，那么意味着这样需要房子具备一定的内涵，物业、配套、户型等很多方面都要有一定的标准和严格要求。

　　首先物业，一个小区的好与坏不只是看房子看品牌，还需要看这个小区的物业管理，莆田万科为什么房子贵还不愁卖，很大原因就是因为万科物业的品牌，大多数人选择万科就是看中他的金牌物业，所以物业相当重要。

　　其次配套，一个小区周边的配套即使再完善，也应该有自己的商业，否则就算靠近万达这样的商业综合体又怎么样，总不能买个小东西还跑去万达找吧？或者夜里需要买东西了，还需要打车去其他地方买，所以配套绝对不只是单单的说周边，更重要的是自己小区自带的商业配套。

　　最后是户型，以前的房子40多平米可以做两房，60多平米可以做三房，一方面是得房率高，另一方面是以前人对居住的舒适度没什么追求，所以多大的房间都能住，但是现在不一样了，除非条件不允许，否则谁现在不想住的地方空间大一些呢？如果让你为了多腾一个房间出来给孩子住，而让自己住得房间变成10平米，12平米，转个身都需要扶着墙，你不感觉很窝心吗？

　　所以啊，听我一句劝吧，要不就不买，要买就做好5-10年不换房的准备，除非你是投资！不过就算是投资也要考虑转手的问题。