神猜测：莆田市区房价降多少开发商才会亏本

123456789012345 · 发表于 2014-7-15 09:08:58

6000

安木为空 · 发表于 2014-7-15 09:10:19

楼主给了个好参考，不过降价和亏本之间没有必然的联系，降价很可能导致亏本，但是降不降价也不是由亏不亏本决定的

神刀阿直 · 发表于 2014-7-15 09:14:54

拿地成本可以再降1000，莆田很多楼盘之前拿地都很便宜

zhenshan0594 · 发表于 2014-7-15 09:15:02

我看过一篇文章，说楼价的成本价约等于楼面价的3倍~~
楼面价=土地拍卖价格/土地面积/容积率

所以，只要拿到当年拍卖的价格，再看一个楼盘的容积率就能大概算出他们的成本价

嬷嬷 · 发表于 2014-7-15 09:16:05

凤达的地都不要钱呢，凤达都赚了多少了

Anderson · 发表于 2014-7-15 09:17:51

估计更低吧

万岁万岁万万岁 · 发表于 2014-7-15 09:30:37

莆田市区有几个开发商会卖到9000以下？还真以为他们流这道德的血液

莫字将军 · 发表于 2014-7-15 09:43:38

这是要让开发商降价2000元，怎么可能

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-15 09:44:41

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89009200 · 发表于 2014-7-15 09:48:47

zhenshan0594 发表于 2014-7-15 09:15
我看过一篇文章，说楼价的成本价约等于楼面价的3倍~~
楼面价=土地拍卖价格/土地面积/容积率

那只是楼地价

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