神猜测：莆田市区房价降多少开发商才会亏本

房书安 · 发表于 2014-7-15 09:00:43

莆田市区房价现在普遍1W有吧，按大家说的均价据说都有1W1。

就以1W1为例，降多少开发商才会亏本？

莆田市区的房子，楼地价一般就是3000-6000，而那些能卖到1W1的，楼地价按平均来看，应该是4000左右（平均的水平），这几年地真的是越卖越贵，以前楼面积才1500的时候，那是真便宜。4000左右的楼地价，广告费平均能占800左右，莆田建安成本平均应该差不多1500，各种交的税和杂项平摊下去应该有个1000元。

4000+800+1500+1000=8100

这么看1W1的房子，最多能跌倒8100，这样开发商才能保本，真实可能有出入，但是楼主这只是算一下给大家参考而已。

问：你们觉得莆田房价降到多少开发商才会亏本？（仅限市区平均）