城北和城东，莆田CBD落后福州25年？

神刀阿直 · 发表于 2014-4-23 08:32:22

本帖最后由神刀阿直于 2014-4-23 08:35 编辑

福州五四路作为福州历史最早最古老的CBD区域，汇集了置地大厦、环球广场、福建中银大厦、新天地大厦、世界金融大厦、保险大厦等多个顶级写字楼。虽然是说现在福州也有在建海峡金融街CBD和闽江北岸CBD，但是五四路目前依然是大企业进驻福州总部首选。

城北和城东是莆田未来CBD两大候选区域，但是按照目前来看，只能说他们连雏形都算不上。目前扯的城东主打的写字楼就是艾力艾国际中心和凯天国际了，但是只凭借他们两个单打独斗还很难撑起城东CBD。城东目前在建和规划中的写字楼有艾力艾、凯天、新威、新美和新日五个项目，对于城东来说，在十字高架路口分散对齐以后发展将极其不利。其未来前景将取决于莆田何时跨过荔园路。新威和新美动工还遥遥无期，再给城东5年， CBD也不能成型。

城北也是一样，目前最早动工的就三迪创富广场，可惜它做的是公寓，而不是写字楼产品，因此以后进驻的比较多的也是小微企业，而不是大型企业。至于安特国际中心等周边项目，目前一点身影都没有。恐怕再给5年也成型不了吧。

下图是25年前的福州五四路，尼玛莆田CBD落后福州25年了？那时候福州五四路周边写字楼也是要刚刚动建，和现在莆田城北和城东一片荒芜

何晕搏积德 · 发表于 2014-4-23 08:42:55

福州用25年发展成现在这样，莆田可能要用50年。因为福州是省会城市，发展速度本身就比莆田快

icefish101 · 发表于 2014-4-23 14:40:38

莆田属于省内小城市，发展步伐就不要和福州、厦门、泉州相比了。
目前全省来看，龙岩市政府旁的金融商务中心已经初步成形，三明也已经在新体育场旁边建成了一个商务中心。其他地市尚未形成一定规模的商务区，莆田可能也只能和其他地市比比了。当然，都建成的话，还是有可能后来居上，赶上龙岩和三明的。 ...

icefish101 · 发表于 2014-4-23 14:43:24

楼主有几个进度描述有误，城东的新日财富广场已经建成了，在建的除了艾力艾和凯天国际，新威国际大厦也已经出地面了。
城北的三迪创富广场也是写字楼，属于亦商亦SOHO，另外很多写字楼都已经动工：地壹大厦、禾三商务中心、世纪开元财富中心、安特国际中心、博澳财富中心、正鼎SH NO1等。

icefish101 · 发表于 2014-4-23 14:49:02

城南的写字楼也有一些，除了正鼎帝国大厦已经建成，喜盈门国际大厦2栋已经在落架，联创国际有3栋即将封顶，正荣财富的7栋还在建。
总之，不管是城北、城东还是城南，莆田的新规划写字楼都是沿荔园路而建的。城东还包括东圳路旁的公安局、工商局、纸浆检验中心等市直机关行政区域，也有好几栋，但是都不高就是。

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