为何莆田满眼都是住宅少有写字楼？现状有点尬！！

狼叫兽 · 发表于 2020-4-16 09:02:12

   其实蛮赞同，无吓米说的莆田很多地块都建住宅，缺少一些高大上的建筑，让莆田城市看上去没有逼格！不过，看看莆田在建的一些写字楼现状就能知道，为何莆田对牛逼哄哄的写字楼并不感冒。

   莆田目前真正运营起来的写字楼不多，一说写字楼脑袋只有城东那一块，新日财富，凯天国际，新威大厦，美荔中心！还有城北一些企业写字楼，其他印象真不深。这些真正写字楼的使用情况，除了一些500强保险，以及部分想有点逼格的企业入驻，其他一些企业似乎对这种办公楼并不感兴趣。还有一些写字楼，闹笑话的成为了商住两用的，最后渐渐变成了住宅区，写字楼一楼索引认真看下，也会发现入驻企业真的寥寥无几。在莆田如果商业综合体难做，那写字楼感觉更难做。

   所以规划其实也是浪费！还有就是这些年进来莆田开发商的大房企，大多也都是冲着住宅去的，搞商住的大有房企在，可是做什么高大上的牛逼的建筑在莆田，大房企似乎不太感兴趣，建发，保利，世茂，这些楼盘并非没有能力。实用性不强，房企不爱.....

   再认真看看楼盘最初给你看规划效果图的时候，并非没有高大上的建筑，但是后期这些规划大多变了样子，还有效果图画的都是未来，以及最初最美好的想法，真正的情况是，未来整个片区几乎都是住宅。未来其实可以真正好好规划一个集中的商务区，可以在新区建设，然后引进大企业来莆田，去改善现在莆田满眼都是住宅的现状。

芦苇 · 发表于 2020-4-16 10:04:47

体量有限，大企业不多。不过很多大公司驻地小办公室都选择租在居民楼里办公了，看看疫情初期多少人因小区封锁无法复工的，就知道这块需求不低。其实要解决这些也是有办法的，只要政府出台禁止各企业办事处入住住宅区，这些写字楼就活了。

虎赳赳 · 发表于 2020-4-16 10:12:53

仔细想想，莆田现存的写字楼都是本土房企建的，基础就是小地块，建写字楼也都是赶在莆田写字楼发现势头比较迅猛的阶段，大部分都是跟风，对于莆田写字楼未来前景盲目乐观，看城北就知道了

风范 · 发表于 2020-4-16 10:15:56

好好的一个大平原，修的路没一条笔直的，全是弯弯的，想到一点修一点，没有长远规划，天天围着个山脚转，规划不行就是不行，一个玉湖环湖公园搞了快十年都没成，效率极其低下，玉湖地都卖多少了，修个环湖公园建个学校难道也没钱？天天只会画大饼，你卖地盖住宅就卖地盖住宅，那你卖地的钱呢，配套是不是也得赶紧跟上，特别是学校，一个中山中学分校吹了好几个地方，荔城一小分校、玉湖分校、荔浦分校、ECO城分校，从 ...

风范 · 发表于 2020-4-16 10:49:03

这个要看整体，你不能指望每块地都赚钱，做为城市核心，特殊地方特殊对待，那这地方亏本就不拆，其它很多地方是农田或空地属于纯赚的，那怎么说，本身就应该互补的，就像国家把沿海几个发达省多上缴的税分摊给了其它欠发达省份，这叫才叫管理，而不是每块地每个地方单独论，各个省各自管理那还要国家干啥，莆田也类似，各个区各个镇都自己管自己，那还需要市干啥，这些东西在别的地方都是成功实现的，不是无理。
啥叫一任**一任政 ...