莆田买房门坎：25万积蓄+8500以上月收入！

杀土猪 · 发表于 2014-3-24 09:15:12

房子不是想买就能买，刚需不是你相当就能当！

给大家算一笔账：以一套90平米的2室套房为例，莆田市区目前的房屋均价约为9000元一平米，总价=9000元*90平米=810000元。

商业贷款70%=810000*70%=567000元（取整数56万）；56万等额本息贷款20年月供约4200元；首付=81万-56万=25万。

从理财的角度看，月供不宜超过月收入的一半，否则生活会很吃紧。换句话说，即月收入不宜低于月供4200*2=8400元；首付25万即手头的现金至少要25万以上！！只有符合上述条件，你才有资格谈在莆田买房，否则只有继续老老实实的住出租屋打工攒钱或啃老买房！

我上面举的例子还是比较保守的，以最低的90平米的2室住宅为例，而且还没将一些七七八八的税、费算进去（税费至少还要准备一两万！），将来还要准备一笔装修款！

我最后再全面的总结一下：25万积蓄+8500元以上的月收入，才有可能买的起莆田市区一套90平米的套房（毛坯）。

看看，你的全部身家距在莆田买的起房的标准还有多远？？